[摘要] 2010年的中国楼市，恰似一部电影大片，秉承着起、承、转、合的情节特点，吊足了所有参与者与旁观者的胃口。楼市从政策前的火爆到政策后的萧瑟，从回暖后的“金九”到二次调控的当头棒喝。期间，不光有国家政策或是地方细则这些硬角轮番上场，专家、学者、开发商等也像跑龙套似的一波又一波解读楼市。
兴庆区人气代表楼盘：
1、澳 河坊
澳 河坊外景效果图
项目特色：教育地产
项目地址：兴庆区清和北街与民族北街交汇处（宁夏国际汽车城对面）
售楼地址：清和北街与民族北街交汇处（宁夏国际汽车城对面）
销售均价：5000元/平方米
项目优势：澳 河坊项目是银川先泽房地产开发有限公司在银川继鸣翠春天花园后的又一作品。总公司是杭州澳海控股，下辖十多家控股子公司，业务涉及房地产及基础设施建设等领域，在长春、长沙、沈阳、重庆都有分公司，先泽房产是其在银川成立的子公司。
澳 河坊项目位于民族北街东侧，北塔湖公园及高档住宅区，西邻清和北街，规划路北侧，庆丰苑南侧。北塔湖公园自2007年3月启动绿化建设以来，已成为重要的融景观、生态于一体的绿色生态公园。今年将在已规划的68.9亩小游园范围内增加一些锻炼身体的体育设施，分别建成篮球场、排球场、羽毛球场等3类6片体育活动场地，方便市民娱乐休闲。南面离新二中学区直线距离1000米左右，周边还有十八小、景博中学、二十中，近几年的高考状元大都出自新二中。
小区总占地面积103.84亩，建筑面积约128000平米，共规划建设17幢多层及小高层商住楼，其中多层7幢，小高层10幢，公司计划2010年3月份开工建设，6月份开盘销售。建筑风格时尚、简约，在项目户型方面我们提供了从54-120平米多种户型方案，也有下沉式花园及顶层挑空的复式结构，满足不同客户的需求。小区设计的户型是充分考虑北方人民居住的习惯，客厅朝南，功能分区明确、精致紧凑、舒适合理，浪费小，公摊少，利用率高。厨房、卫生间设施安排人性化，管线布置、通风设计科学。半包阳台能够给您在提供充足空间的基础上节省宝贵的资金，您在交房以后可以把它封闭起来做房间使用，这样又可以为您在扩大使用面积的情况下还节省了宝贵的购房费用，顶层挑空设计也在满足使用的情况下还不计算面积，使您得到更多实惠。也就是说在半包阳台及顶层挑空的设计上能给您赠送不少的面积。
交通方面：民族北街与贺兰山路已正式连通，这将极大地方便北塔湖区与新华商圈的交通，公交301路、32路、37路、105路都从清和北街上过，从清河坊项目地块到北门汽车站、火车站、新华街、附属医院等地方都非常方便。
商业方面：项目东侧是西北农资成、西北汽车城和国际汽车城，销售大量的建工机械如挖掘机、起重机、农用机械、货车、皮卡车等，在这里工作的人及流动人口数量都很大，对清河坊项目来说也是一个潜在的市场。
周边成熟社区林立，太阳都市花园、景墨家园、文定天下、书香雅苑、尚书房、庆丰苑等都已成规模，这还不包括在售的观湖一号、兴庆府大院、京能天下川、东方盛世、金马华庭等。保守估计固定居住人口在80000人以上，对清河坊项目的商业部分能够形成强大的购买力。
楼盘动态：澳 河坊，高层住宅有售，户型面积为96平米，销售均价5300元/平米。全款购房9.7折优惠。针对房天下友每平米可再优惠50元。
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