2024年初中国房企业绩降温，未来市场回暖可期

摘要：

【2024年初中国房企业绩降温，未来市场回暖可期】2024年1月，中国TOP100房企销售业绩同比下跌33.3%，整体市场陷入淡季。尽管如此，各地推出“返乡置业”优惠政策，企业加大营销力度，力求刺激市场回暖。同时，政策层面正逐渐放宽，春节后市场活跃度预期将有所提高。

正文：

2024年1月，中国房地产市场遭遇冷风，TOP100房企的销售总额比去年同期直线下滑33.3%。销售额过百亿的房企数量也减少了6家，市场整体表现不容乐观。然而，面对萧条的市场，房企并未坐以待毙。相反，许多企业抓住春节返乡潮，推出了一系列“返乡置业”优惠活动，试图刺激销量。诸如重庆、湖北等地政府也出台了相关优惠政策，与房企联手吸引一二线城市的客户。

从政策的角度来看，政府部门在1月份加大了政策出台的力度，以期稳定房地产市场。例如，1月12日，住建部和金融监管总局发布通知，指明了可以得到融资支持的房地产项目名单，以更精准地支持房地产融资。至于一二线城市，政策优化的力度持续增强，如上海放宽非沪籍单身人士的限购要求，广州放开大户型限购等，释放出市场回暖的信号。

可以预见，在政策的支持下加上企业的积极营销，尽管一月份房企业绩表现欠佳，但春节后，房地产市场有望迎来小幅回升。楼市调控政策的连续出台和优化，预计将提振市场信心，促进房地产市场的稳定发展。

小编点评： 面临持续的市场挑战，中国的房地产企业在2024年初显然经历了一段艰难的时期。销售业绩的下跌可谓是市场调整的直观反映，但同时也提供了一个观察市场转型和调整方式的窗口。显然，随着政府施加的政策利好和房企的营销创新，市场自身的恢复力正在悄然发挥作用。

值得注意的是，面对购房者回流到家乡的现象，房企的“返乡置业”促销活动，不仅显示了市场的应变能力，也凸显了消费者需求多样化的一面。特别是在节日期间，这种营销策略很可能促进销售的增长。而政府层面的稳地产举措，如调整融资政策、放宽限购等，都是为房地产市场注入活水的关键措施。

在未来几个月中，预计随着更多城市政策的优化和落地，市场信心有望得到修复，房地产市场将逐步摆脱低迷，实现小幅回升。特别是一线和核心二线城市，政策的调整可能会更直接影响市场氛围。当然，市场的复苏也需要时间来验证政策效果和企业营销的成效。总而言之，虽然天气寒冷，但春天的脚步正在接近，房地产市场的“小阳春”值得期待。