12月房地产市场热度不减，交易与土地市场双双升温

摘要：

【12月房地产市场热度不减，交易与土地市场双双升温】12月，全国楼市成交量同比小幅下降，但环比上涨显著，尤其是二线城市表现亮眼。北京领衔一线城市成交面积环比增长。土地市场整体供求下滑，但宅地推出量与出让金总额同比上升。房企以短期融资为主，北京、重庆等城市成为拿地热点。中央经济工作会议提出积极稳妥化解房地产风险，地方政府积极调整政策以促进市场平稳发展。

正文：

最近，咱们的楼市真是“热闹非凡”，尤其是12月份，各地房地产市场的交易量都跑出了不错的成绩。二线城市的表现尤为抢眼，环比增幅达到49.16%，连武汉都暴涨了106.30%。一线城市虽然整体增幅稍逊，但北京这块地儿的成交面积也涨了17.51%，真不愧是大城市。

说到土地市场，整体来看，供求有所下降，但卖地收入相比去年同期还是涨了一些。至于房企怎么筹钱的，主要还是靠那些短期的融资券，北京、重庆这些地方成了拿地的重点区域。政策方面，中央都已经说了，要稳住房地产这个大局，各地政府也是动作频频，比如北京、上海都降了首付和贷款利率，还调整了普宅的标准，看来是真心想让房市稳定下来。

不得不说，房地产市场还是挺有韧性的，尤其是在政策调控和市场需求的双重作用下。未来的市场，肯定还会有很多变幻莫测的地方等着我们去探索。

小编点评： 最近楼市动态挺多，真是让人眼花缭乱。12月的数据出来了，看上去市场并没有因为严冬的到来就冻得僵硬。反倒是二线城市抢了风头，成交面积的环比涨幅达到49.16%，特别是武汉，涨幅更是翻了一倍还有剩，堪称本月之星。

土地市场虽然供求同比下滑了，但宅地的推出量和成交额都在增加，说明市场还是挺有活力的。最有意思的是，尽管房地产市场面临不少压力和挑战，各大房企还是斗志昂扬地参与土地竞拍，尤其是在那几个热门城市。

政策上，中央经济工作会议给了房地产市场定下了基调，那就是“积极稳妥”，看来是要稳住房市这盘棋了。北京上海等地的政策调整，让人感觉到了些许“温暖”，对市场稳定发展无疑是个好消息。

不过，12月的数据虽然亮眼，但也得保持一份清醒。楼市有它自己的周期，波动起伏不定。而政策的调整，市场的反应也并非一蹴而就。房地产市场是个复杂的生态系统，它的稳定受到多方面因素的影响。对于我们普通人来说，买房还是得量力而行，投资更需谨慎。