[摘要] 据银川房天下房天下数据 显示， 2015年7月份，银川三区两县城市新建商品住宅成交1892套房源，环比下降40%；成交总金额为98亿元，环比下降42%。7月份属于楼市传统淡季，银川整体楼市进入暂时的下降也不用紧张。
据银川房天下房天下数据 显示， 2015年7月份，银川三区两县城市新建商品住宅成交1892套房源，环比下降40%；成交总金额为98亿元，环比下降42%。7月份属于楼市传统淡季，银川整体楼市进入暂时的下降也不用紧张。
一、7月银川楼市成交量环比下降40% 成交总金额环比下降42%
7月份，银川三区新建商品住宅成交量为1525，环比下降%，两县成交量为367，环比%。今年1-6月份，三区两县成交量也不断出现明显的波动，时上时下。当然，这都和国家的刺激政策有着极大的关系，也和银川本地城市积极吸收各类宽松政策有着很大的关系。到了7月份则受季节因素影响，成交量出现下降也是在预料当中。
分析三区成交数据可以看出，金凤区成交 876套， 环比下降56%；兴庆区成交424 套，环比上涨55%；西夏区成交225套，环比下降16%。纵观两县成交数据，永宁县成交131 套，环比上涨6%； 贺兰县236 套，环比下降51%。很明显可以看出，7月份三区两县成交量呈现上涨趋势的分别是兴庆区和永宁县，这主要是由于上个月这两区月整体成交量比较低，所以才导致7月呈现出明显上涨的趋势；呈现下降趋势的是金凤区、西夏区和贺兰县，其中下降为明显的当属金凤区和贺兰县，这主要是因为在6月份金凤区和贺兰县整体的成交量都比较高，在7月楼市冷淡的月份出现下降也是在所难免的！
二、传统淡季不淡市场热度依然存在 下半年楼市依然被看好
目前是楼市传统淡季依然值得购房者入市。“7月份市场成交量受淡季因素影响，出现了短暂下滑，当然，从幅度上看并不算太大，说明市场热度依然存在。对比近去年淡季成交水平，总体还是偏高的，所以对于三季度市场的预判依然应持乐观态度。”目前房价已经步入环比小幅上涨的态势，但房价的同比增幅依然处于负增长态势，所以三季度依然可以认为是一个次佳购房时机。在传统淡季中，部分房企为了积极去库存， 促销的做法依然会存在。在8月份的传统淡季中，购房者需要积极入市，锁定购房成本。否则进入9月份，或因为“金九银十”现象的出现，房价涨幅更明显，购房成本也会加大。
对于银川7月份成交量出现下滑的现象，据银川房天下房天下分析师雷永胜分析，银川7月份市场成交量略有下滑，和6月份成交量相对高的态势有关系。部分购房需求在上半年积极释放，所以使得7月份带有淡季的特征。但对比今年上半年6个月的单月成交量，7月成交量还是跑赢了上半年的市场平均水平。“目前银川房价的数据显示还在下滑，可以说目前购房的成本还是相对要低的，至少在信贷层面上会比较容易。”
7月银川热盘成交10：
声音：楼市将告别“疯牛”回归“慢牛”
日前在“21世纪房地产论坛”上，有 认为，低迷的房地产市场历经多轮政策调整后，已出现转暖迹象。总体看，房地产市场已告别过去“疯牛”的增长态势，进入了“慢牛”的发展趋势。全联房地产商会执行会长任志强表示，伴随国内住宅需求的稳定增长，未来将会有越来越多的城市价格呈现同比上涨。住建部住房政策 委员会副主任顾云昌认为，中国正处在经济转型期和新老引擎衔接期，房地产、制造业等“老引擎”动力在减退，新的动力将通过大众创业、万众创新激发出来。但在当前以及未来较长时期内、新老引擎还未完全衔接之前，房地产业仍将是中国经济的支柱产业，一旦出现危机，必然会出现政策调整。他判断，当前房地产市场已出现止跌回稳迹象，进入了平稳发展期，预计三季度有望实现软着陆，而后筑底逐步回升，2016年的市场形势会更好。
宁夏3000万元奖励老旧小区整治改造
视角: 2015年7月楼市运行形势分析
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