[摘要] 在股市跌宕起伏、犹如坐过山车的6月，楼市交投热度却一路走高，更胜“红五月”。
在股市跌宕起伏、犹如坐过山车的6月，楼市交投热度却一路走高，更胜“红五月”。
核心提示：延续4、5月份的升温行情，6月银川楼市成交量呈继续攀升之势。据房天下统计数据显示，6月银川三区两县新建商品住宅共计成交3177套，环比上涨6.7%，成交面积3044万平方米，环比5月涨幅接近100%。
三区两县成交情况明细，金凤区成交2027套，成交面积为2923万平，成交总额为108219万元。兴庆区成交272套，成交面积3万平，成交总额为17386万元。西夏区成交270套，成交面积104万平，成交总额10670万元。贺兰县成交294套， 成交面积8万平，成交总额为28947万元，永宁县成交216套，成交面积4万平，成交总金额3841万元。
分析三区成交数据可以看出，金凤区成交2027套， 环比上涨31%， 兴庆区成交272套，环比下降85%，西夏区成交270套，环比下降55%；纵观两县成交数据，永宁县成交123套，环比下降43%； 贺兰县485套，环比上涨12%。
6月银川热盘成交10：
6月份楼市聚集了今年一季度以来各类宽松政策效应，刚需和改善型购房需求积极释放，很明显整个月份成交量仍将维持高位，而二季度银川市场成交已然持续走高。
有分析认为，两个因素直接带动6月份市场成交量的继续上升：一是部分城市改善型购房需求在积极释放；二是6月份房企推盘力度总体较大。从政策环境来看，6月份楼市较好地吸收了今年一季度以来各类宽松政策的效应，刚需和改善型购房需求在积极释放。目前部分城市房价开始处于小涨状态，而部分则依然在降价促销。
市场人士普遍认为，6月18日国家统计局发布房价数据后，市场预期正在加速转变，部分持币观望的购房者加快入市节奏，再加上连续降息后购房成本的下降，将刺激成交量的继续上升。多重利好因素影响下，6月份市场成交量势必向好，预计6月份全月成交或可同比增六成。从季度数据看，二季度前15日成交量较一季度同期增加18%，较2014年同期增加43%，反映了政策宽松后楼市复苏动力较强劲。
政策利好楼市 势必会减轻购房者房贷压力
值得注意的是，央行6月28日下调金融机构人民币贷款基准利率0.25个百分点。此次降息是自去年11月份以来8个月内，央行第4次降息。
4次降息后，商业银行贷款100万20年等额本息还清，若以基准利率计算，月供从7485元减少至6823元，月供压力减轻662元，20年下来，贷款总利息减少了超过15万元，购房者压力大大减轻。
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