[摘要] 本期房天下房天下成都二手房小编为大家总结，结婚后购房的，加名与不加名区别大吗？在按揭前加名与按揭后加名是否一样？
“为考验杨过的忠心，小龙女对他说：‘如你想和我结婚，须在终南山脚买别墅一栋，或者在白驼山房子的产权证上加上我的名字。’杨过听后很气愤，觉得小龙女伤了他的情感和自尊……”不久前，网友贴出了这样一道“神考题”。
虽然这个出题的老师有点萌，但在现实生活中，房产证的“加名”的确是个大问题。尤其当男人与女人的关系发生微妙的质变、开始进入婚姻关系后，关于房子上的“名字”问题便会不断纠结起来。
本期房天下房天下成都二手房小编为大家总结，结婚后购房的，加名与不加名区别大吗？在按揭前加名与按揭后加名是否一样？
省钱 如无按揭，夫妻加名免契税
在房产证的加名手续中，省钱、也方便的就是两夫妻之间的加名。如果两夫妻看着房产证上只有一个名字很碍眼、想加一个名字以求安心的话，没关系，很方便，少则几十元，多550元便能搞定。
凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，普通住宅仅收取房屋所有权登记费50元和印花税5元；非住宅登记费550元；经济适用房登记费40元。
麻烦 如有按揭，加名要过“银行关”
虽然两夫妻加名很简单，不过话说回来，如果涉及“第三者”，事情都会变得复杂起来。如果房子还在按揭中，即使两夫妻想在房产证上加名，也不是想加就能加的，要先经过银行同意，向银行递交申请，如果银行不同意，对不起，加不了。
据介绍，银行不同意给按揭中的房子加名是出于控制风险的考虑。因为购房者开始办理贷款的时候，在房管部门办理了抵押登记手续，如果要加名字，就需要重新办理抵押登记手续，需要先把原来的抵押注销，然后再办理新的抵押登记。但是，如果银行同意先抵押注销，这时银行贷款的风险就会暴露，所以，一般情况下，银行不会同意在房产证上加名。
申请房屋所有权变更登记（在房产证上加名或减名）的时候，需要抵押权人（银行）的同意，或者先还清银行贷款、办理注销抵押后才能申请房屋所有权变更登记。
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