[摘要] “房企发展一定要尊重客户，尊重市场。只有尊重了客户和市场，房企才算是在尊重自己。”
编者按：3.30日下午，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金贷款，低首付30%。
从2014年的”9.30”新政（央行实行认贷不认房、首套还清贷款，二套房首付30%）到2.28日存贷款利率下调，再到昨天的二套房首付比例低降至4成，新政频出出台对楼市意味着什么？哪一条对银川楼市将影响大？银川楼市会否迎来金三银四？对此，银川房天下房天下时间连线了银川多家品牌房企，就以上问题进行了采访。
银川吉运营销策划有限公司总经理 高巍
为前两年楼市调控所做的补救措施 购房者常持观望态度
从去年“9.30”新政的认贷不认房开始，政府为提振楼市出台了一系列政策。对于楼市新政频出，银川吉运策划总经理高巍认为，这些政策出台，实际上是在为前两年国家所做的楼市调控做补救工作。“中国房地产市场在前两年的政府调控下市场热情逐渐退却。面对目前的楼市状态，政府是需要有所作为的，也就是对过去的市场调控要做一些补救措施。”
高巍同时也提出市场经济应该交由市场说话，政府利用行政手段对楼市采取频繁甚至强硬的干预措施，并不利于房地产市场的正常发展。
“这次的首付比例降低政策出台，可以说是近出台的一系列‘救市’政策里比较具有含金量的一条”。但高巍也提到，从2005年开始，政府对房地产市场的干预越来越多，就近两年来看，这种干预所发挥的作用却越来越小。“每次政策一出来，老百姓都是先观望，但观望到后的结果往往又都是失望”。
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