[摘要] 2014年、银川两会的政府工作报告中，提及了保障房、土地、绿化、交通、改造和城市布局6个与房地产有关的问题。这些问题有的直接涉及房地产行业，有的则与房地产行业息息相关，不管是哪个方面，都是为了建设美丽的大银川而服务。
刘思杰：市民
美丽银川我的家
在今年两会的政府工作报告中，提到的关于新建10个小微公园，做好街头绿地、小游园的精品化改造，打造“一街一品，一街一景”，让市民亲水近绿、亲近自然的方案，让许多市民拍手叫好。因为，这切实关系到市民的生活环境。如今银川的发展蓝图是一个大银川的概念，在这个概念中，不仅要有漂亮的高楼大厦、快捷的交通运输，还要有美丽的城市环境。特别是现在，人们越来越重视居住的环境，不仅要求小区的环境舒适优雅，还要让整个城市都有公园的感觉。
作为一个普通市民，刘思杰希望能够生活在到处都是绿地、随处可见公园的城市，其幸福指数也可想而知，每天晚饭后，抛开一天的疲惫和烦恼，带着家人来到附近的小公园散散步，聊聊天，是件多么惬意的事。同时，还能让来银川旅游的游客深深感受塞上江南的银川美景，不止在于沙漠中的那些绿洲，更在于城市间处处存在的绿色，还能深深感受到一条街道一处风景，一条街道一种品位。
在刘思杰看来，银川是一个发展迅速的城市，而一个城市的发达程度不仅表现在其经济指数、配套设施，还表现在其绿化程度。因此，政府在大力发展城市建设的同时，也应该发展城市公园，做好街头绿地，并将每条街道都打造成有景有树的精品街道。让银川成为一个真正意义的美丽都市。
赵越超：宁夏易道房地产招商部主管
景观因素将为地产项目添翼
在两会政府工作报告中，新建10个小微公园，做好街头绿地、小游园的精品化改造，打造“一街一品”“一街一景”，让市民亲水近绿、亲近自然的方案，成为市民和开发商关注的焦点。随着公众对生活环境质量的需求提高，环境因子成为决定房地产价格的重要因素，国内城市的景观住宅、花园住宅等也越来越受到人们的青睐。
宁夏易道房地产开发有限公司赵越超解释，城市景观是典型的地方公共产品，具有消费的非竞争性、非排他性和地方化的明显特征，市场难以衡量其价值，国内虽意识到有必要将景观因素考虑到房地产价值评估中去，但景观的舒适度对房地产价值的影响大都还停留在定性的层次上。虽然大多数开发商普遍接受景观价值为项目所带来的溢价比为1:5，但是景观因素与成本仍然是房地产开发中最为隐形和难控的部分。由于国内现代景观建设发展的理论不够健全，所建景观创新水平还不高，创新的价值、深度和广度有限。在此形势下国内的景观建设发展活动便潜伏着一种巨大的危险，即盲目性。凭着个人的幻想来构筑千篇一律，甚至没有文化品味的景观，这样的景观建设不仅对项目价值起不到助长的作用，反而加大了项目的开发成本，被动地提高了销售价格为后期营销带来了阻力，所以必须理性科学地对待景观因素。
赵越超表示，科学的景观首先必须要美。很多地产发展商简单地把景观理解为种种草、养点花，这样所谓的景观没有体系，没有主题，没有文化，不但不会为社区增加美的享受，有时还会给业主带来杂乱的负面感受。景观美学的基本原理应该是多样与统一、协调与对比、比例与尺度、韵律与节奏、渗透和延伸，只有先做到美观才具有价值。其次，景观必须要完整立体。真正有价值的景观应该是能够形成良好的整体效果、鲜明的文化主题，并且具备较强的视觉冲击力，从而提升项目品质感。另外，景观必须具备一定功能性。住宅区中的景观不仅应该给业主带来美的享受，也应该为整个社区起到一定的功能作用。
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