[摘要] 近日，国家多个部委连续出招，一直以来就备受关注的楼市新政“靴子”终于落地了。降低二套房首付比例、缩减营业税免税时限……楼市新政组合拳并不是“救市”，更多的是要优化房地产的市场结构、促进房地产市场的稳健发展。
一．住宅产证面积【144平米以下】房屋的过户税费：
营业税 | 产证发证日期未满五年 | 成交价*5.6% |
产证发证日期满五年 | 无 | |
个人所得税 | 成交价*1% | |
土地金 | 单位房改房 | 成交价*1% |
安居房 | 成交价*2% | |
可上市交易的经济适用房 | 成交价*15% | |
商品房 | 无 | |
产证面积90平米以下 | 成交价*1%（首套房） | |
90平米（含）—144平米之间 | 成交价*1.5%（首套房） | |
二套房不计上述面积区分 | 成交价*3% | |
交易服付费 | 产证面积*6元 | |
产权登记费 | 80元件 | |
抵押登记费 | 80元件（贷款购房缴纳） | |
受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。 | ||
二．产证面积【144平米（含）以上】房屋的过户税费：
营业税 | 产证发证日期未满五年 | 成交价*5.6% |
产证发证日期满五年 | （成交价—上次成交价）*5.6% | |
个人所得税 | 成交价*1% | |
土地金 | 单位房改房 | 成交价*1% |
安居房 | 成交价*2% | |
可上市交易的经济适用房 | 成交价*15% | |
商品房 | 无 | |
成交价*3% | ||
交易服付费 | 产证面积*10元 | |
产权登记费 | 80元件 | |
抵押登记费 | 80元件（贷款购房缴纳） | |
受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。 | ||
三．非住宅房屋，如车位、写字楼、商铺、商住等产权性质过户的税种税目税率与上述住宅不同。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
