[摘要] 银川房价还会涨吗？今日笔者从多方面阐述银川未来的房价趋势。从经济学角度来看，评价一件商品是否有市场，是看供求关系的多少。那么对于房价来说，同样受到市场供求关系的约束。当今，房地产作为国家支柱性产业，在政府的宏观调控下，房地产市场健康有序的发展，一、二线城市房价仍在处于攀高状态。
近一年媒体经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”，房价是高是低？这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比，也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。
2013年6月份，银行间市场资金紧张引起的“钱荒”成为热门话题，跟金融市场关系密切的房地产行业也成为不少卖房者和买房者关注的焦点。从网上消息看，由于银行“钱荒”，不少城市的银行已开始收紧房贷，有的甚至暂停首套房贷或提高了房贷利率。那么，目前银川的房贷情况如何呢?近日记者走访了银川市部分银行及一手房和二手房市场了解到，银川房贷暂时并未受到“钱荒”的影响，各银行的房贷业务正常办理，首套房贷仍旧执行基准利率。
一名建设银行的工作人员介绍，目前，购买的住房为首套房的如要办理按揭贷款，需要交纳40%的首付，贷款60%，其利率执行基准利率。如购买的住房为二套住房办理按揭贷款的，则需要交纳60%的首付，贷款40%，利率将根据申请人的购房情况，是否有不良的信贷记录等情况上浮15%~30%，与之前的政策没有变化。
记者了解到，在不同的银行办理贷款，对二套住房的利率上浮标准略有不同，但首套房贷的利率，仍执行基准利率。目前，银川的住房贷款业务并没有因为“钱荒”而受到影响。
银行暂停房贷蔓延至17个城市，银行暂停房贷正在成为常态。从今年第四季度起，暂停房贷的消息不断传出。近日更有消息称，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。银川截止12月份，未出线房贷紧缩或停贷的现象。
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