[摘要] 银川房价还会涨吗？今日笔者从多方面阐述银川未来的房价趋势。从经济学角度来看，评价一件商品是否有市场，是看供求关系的多少。那么对于房价来说，同样受到市场供求关系的约束。当今，房地产作为国家支柱性产业，在政府的宏观调控下，房地产市场健康有序的发展，一、二线城市房价仍在处于攀高状态。
编者按：银川房价还会涨吗？今日笔者从多方面阐述银川未来的房价趋势。从经济学角度来看，评价一件商品是否有市场，是看供求关系的多少。那么对于房价来说，同样受到市场供求关系的约束。当今，房地产作为国家支柱性产业，在政府的宏观调控下，房地产市场健康有序的发展，一、二线城市房价仍在处于攀高状态。房价的升降受诸多因素的影响。如，地方CPI的上涨、GDP增长、银行对房地产市场的支持、政府对房地产市场政策的维系、城市户籍改革对外来流动人口的宽限、住房公积金政策的放宽、城市土地面积、城市总人口、城市环境、交通建设等都能够促使房价继续上升。
银川房价还会涨吗？任志强说银川房价还会涨
任志强说：“银川房价上涨属必然，只是涨幅会小些”。今年10日10日，在银川举行的“地产领袖·湖城论道”上，华远地产董事长任志强，这位活跃在房产业界的地产大腕，就的房价、房产调控、房产税的征收等焦点问题，发表了自己的观点。现场，他对房地产价格走势一语惊人：“以后的房价会比现在高。现在不买，房价再涨你就更买不起了。”
任志强认为，今年以来，我国房地产市场景气指数保持基本平稳，投资增幅平稳，先行指标增幅略增加，商品房销售面积增幅高位回落。多数城市4月份后二手房交易量增幅快速回落。任志强认为，银川房地产市场未来的房价走势为“上涨是必须，涨幅会小些。”
在任志强看来，尽管作为省会城市，银川会被划分至二线城市，但从经济总量上讲，“银川连四线城市可能都达不到”，对于银川而言，城市分化已经非常明显，在区域内具备很强的优势，才是银川未来谋求发展的关键所在。
一个城市的吸引力，往往决定房地产市场的发展状况，北京就是一个最经典的例子。对于银川来说，“每年8万的外来人口增长量，很难在短期内成倍增长。”“我个人认为银川还没有这个吸引力，周围也没有这么多的人口量来支撑。”“维持一个现有状况，会让银川房价在一个平稳的状态中增长。”任志强如是说。
银川的房价还会涨吗？看宁夏CPI的涨幅情况
11月份，宁夏居民消费价格总水平(CPI)同比上涨3.2%，这是我区CPI连续3个月涨幅超过3%，且高于水平。1月-11月，居民消费价格总水平比去年同期上涨3.5%。
CPI亦称居民消费价格指数，在经济学上，是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标，以百分比变化为表达形式。它是衡量通货膨胀的主要指标之一。一般定义超过3％为通货膨胀，超过5％就是比较严重的通货膨胀。CPI过高始终不是好事，高速经济增长率会拉高CPI。宁夏CPI涨幅超过3%，充分显示了宁夏过快的经济增长与消费速度，从一定程度上反映物价在不断上涨，那么对于房价来说当然也包含在内。银川作为宁夏首府大城，城市CPI上涨速度自然领先区内其他市县，随着CPI的不断上涨，银川的房价随着物价上涨跟紧跟其后。
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