摘要:
【18条新措施,盘活闲置土地】自然资源部推出18条政策措施,通过优化土地利用、促进转让和规范收回等手段,解决闲置土地的问题,助力保交房工作推进。此次培训旨在帮助地方理解政策精神,确保政策落地。
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正文:
自然资源部最近推出了一系列政策措施,通过视频培训的方式向地方传达,目的是解决闲置存量土地的利用难题。这次培训特别强调了习近平总书记的重要讲话精神,以及国务院常务会议和全国保交房工作视频会议的部署,目标是更好地处置和盘活闲置土地。
这18条政策措施分为三个方面:首先是“鼓励开发”,主要是消除开发建设的障碍,完善规划条件,合理调整开竣工日期,还包括依法免除因自然灾害和疫情导致的违约责任;其次是“促进转让”,通过发挥土地二级市场的作用,推进房地产用地“带押过户”,并配合司法及破产处置,优化分割开发程序,支持合作开发;最后是“规范收购收回”,强调了依法收回的情形,可以采取等价置换等方式,收回收购的土地可用于保障性住房,并通过地方政府专项债券等资金予以支持,但要防止新增地方政府隐性债务。
小编点评:这次自然资源部推出的18条政策措施,确实是一个系统施策的“政策工具箱”。通过限定时限、限定范围、封闭运行的方式,保障了风险的可控性,也为企业缓解资金困难和压降债务提供了多种支持。对于地方政府而言,理解和落实这些政策无疑是一个不小的考验。政策的出台容易,但落实到位却需要更多的协调和实际操作能力。
地方政府需要做到“四个坚持”,即高位推动抓落实,建立协调推进机制,统筹考虑,防范风险;部门联动抓落实,发挥政策协同效应,形成合力;创造性地抓落实,结合实际情况开展工作;源头治理抓落实,在严控新增问题的同时,妥善处置存量问题。只有这样,才能真正提高治理能力和水平。
总的来说,这次的18条政策措施为解决闲置土地问题提供了多种可行方案,但如何在地方层面真正落地,还需要各级政府和相关部门的积极配合和落实。希望这些措施能够真正发挥作用,解决实际问题,让更多的存量土地得到有效利用。