银川新规！7月起住宅物业及停车费用标准新调整

摘要：

【银川新规！7月起住宅物业及停车费用标准新调整】银川市发布新规定，针对普通住宅前期物业服务和小区停车收费实行政府指导价。新标准将于7月1日开始执行，涵盖地上地下停车位收费和普通住宅物业服务费用。特殊小区如保障性住房和老旧住宅小区，仍按旧标准执行。此次调整也明确了“一费制”物业服务收费方式，进一步规范了物业管理行为，保护了业主权益。

正文：

银川市为了更好地规范物业服务收费，保护业主合法权益，近日出台了新政策。这项新政策主要是针对兴庆区、金凤区、西夏区普通住宅区的前期物业服务和小区停车费用，该政策规定了政府指导价标准，将在今年7月1日正式实施。新政提出，老旧住宅小区整治改造完成后，应当由业主自行决定物业管理模式以及收费标准。同时，新的停车费用标准也已出炉，地上和地下停车位服务费分别设定为50元和60元每月，租赁费则为60元和230元每月。

地下停车位服务费标准的设定呈现出差异化，反映出地下停车位由于其建设和维护成本较高而定价相对较高。此次政策强调了物业费用的透明化和合理化，划定了收费上限，鼓励价格竞争。新规还特别提出了“一费制”管理模式，包括小区内公共配套设施的维护费用都将包含在物业服务费之内，这样有助于消除业主对于物业费用构成的疑惑和不满。

小编点评：

银川市的这项新政策不仅为普通住宅小区的物业服务和停车费用设定了明确的政府指导价，而且对于老旧小区的物业管理提出了改革方向，鼓励业主大会自主决策，体现了政府对于物业管理民主化和市场化的支持。其中，“一费制”的推行无疑是对业主最为直接的利好，它简化了费用结构，强调公共设施维护费用应由全体业主共同承担。这样的举措，不仅有助于提高物业服务的透明度，还能在一定程度上避免物业公司的不当收费行为，是对业主权益的一种保障。另外，新政对于停车费用的调整，地上与地下停车位的差异化定价也合理反映出停车位不同成本和稀缺性，有利于合理引导车位使用和促进小区停车资源的高效配置。这些举措预计将对银川市的住宅物业管理带来积极的影响。