租房物业费和家电维修，你有说了算吗？

在北京租房过程中，租房者常常关注物业费和家电维修问题。根据租房合同的约定和相关法律法规，双方的责任和义务会有所不同。本文将为你解答这些问题。

租房物业费问题：根据相关法律法规，如果房屋租赁合同中没有明确约定由谁来交物业费，默认由房屋所有者即出租人承担。但如果合同明确约定由租户来交纳物业费，租房者需要按合同约定向物业管理公司交纳费用，以避免违约行为和法律纠纷。

家电维修问题：租房者在使用过程中遇到家电损坏，应及时向房东或房屋中介报告，并要求维修或更换。根据合同法规定，房东有义务维护房屋设施设备，并承担正常使用损坏的修理和更换费用。但对于一些小故障和非正常使用导致的损坏，租户需自行承担维修费用。租房合同中应明确约定房东负责维修和更换设备，租户需承担非正常使用和损坏的维修费用。入住前，租房者应仔细检查房屋内的家电设备，并在合同中注明设备数量和状态。对于已存在的损坏或故障，应及时通知房东或房屋中介进行修理或更换。

总结：根据租房合同的约定和相关法律法规，北京租房物业费和家电维修问题的责任和义务会有所不同。租房者应仔细阅读合同，明确支付方式和维修责任，避免产生纠纷和争议。在入住前，租房者应检查房屋设备，并及时报告和处理任何损坏和故障。