[摘要] 首先，我们要了解认筹的概念：任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，一般都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。
首先，我们要了解认筹的概念：任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，一般都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。
“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。
步是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。
第二步就是所谓的“解筹”（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
在银川这个地段，一般情况下“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况几乎是没有的。所以，认筹的风险相对其他大城市小一些，不过也只是相对而言。
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