[摘要] 购房之后我们都会有一本房产证，买了房子我们都拥有房屋产权，房屋产权是指房产的 者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋 者对该房屋财产的占有、使用、收益
购房之后我们都会有一本房产证，买了房子我们都拥有房屋产权，房屋产权是指房产的 者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋 者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。
大家都知道普通住宅的房屋使用权限是70年，70年知道 可以收回，房产证上房产“产权来源”方式分如下几种：分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产。购买方式是普遍的,目前市场上放盘的大部分盘源都为购买所得再转让。分割与合并是一对相反的方式,分割是指产权人对物业进行重新间隔，房产证由一个变成多个；合并则是逆操作，房产证由多个变一个。
继承与赠与的获得方式，赠与房交易有可能出现巨额税费(评估价全额的20%)，买家碰到这类型的房源一定要小心。变更是指业主曾经改名，以新名字再重新出证。只要业主能提供有效证明文件，即使曾经改名也不影响出售转让，不需要 为改名而专门重新出证。交换一般是指征用补偿，析产与婚姻变动或继承、赠与息息相关。
产权证也是有学问的，如果房产证上“房产产权来源方式”写有“分割”字样，这就显示了业主名下肯定不止有一套物业，故此业主起码要承担1%的个税。自从出现“房中房”以来，房管局对住宅分割的审批 严格,目前很难对物业进行分割。因此，在“限购”令之下，住宅分割房产证对业主“无数为”；而房产证合并则有可能使业主增加购房 ，房管局也不易批准有关申请。
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银川，作为宁夏的首府，汇聚了大批量的人群，想要在这个城市生根发芽，重中之重就是拥有一套属于自己的房子。没结婚的为了结婚买房子，结过婚的为了孩子 买房子，孩子毕业的为了孩子结婚买房子。买房在中国就像是家常便饭，只要是在这个社会生存的人都离不开买房子的话题。
但是买房不是简单“买房”两个字，它有很多的学问。比如区域，楼层，朝向，配套。。。。。银川的房子数不胜数，小编 能做的就是帮你排除千万不能买的房子。
买房过程中，房价是很多人关注的首要问题，近期很多人问，如何判断房价该不该跌。无论房价涨跌，买房地段也很重要。买房子对于很多人来说是一辈子的大事，所以买之前都得要“三思而后行”。单就房子位置来说，就有很多学问。如果不是 需要，买来居住房子好不要选择以下地段。
本文整理了离职美女售楼小姐讲诉的一些购房知识，给首次置业的“菜鸟”提供点建议。并整理了20种一出手就会贬值的房子，结合分析告诉你2015买房要注意什么。售楼小姐坦言告之，自己选买房位置，如果不是 的需要，希望不要在那边买房子。
是十字交叉的大路旁边
这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是我提示一个问题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售 好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。
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