[摘要] 2011年对于房地产业而言是非常特殊的一年，也是一个“政策年”。各种调控政策的出台和楼市现象的交相出现，使得全国楼市一路跌宕起伏走到今天。纵观一年来的银川房地产市场，银川版国八条、限购、限价、商业热潮、首付提高、利率调整等楼市政策……变数实在太多。如果说2008年的金融危机是一次小考，今年的国家调控
2011年对于房地产业而言是非常特殊的一年，也是一个“政策年”。各种调控政策的出台和楼市现象的交相出现，使得楼市一路跌宕起伏走到今天。纵观一年来的银川房地产市场，银川版国八条、限购、限价、商业热潮、首付提高、利率调整等楼市政策……变数实在太多。如果说2008年的金融危机是一次小考，今年的国家调控则是一场大考。面对史上最严厉的调控，时间需要多久，还不能确定，不过种种变化贯穿全年，构成一场局，无论是购房者的观望情绪也好，开发商种类繁多的促销手段也好，还是依然坚挺的房价也好。银川的房地产市场都以自己的方式交上了一份沉甸甸的答卷。
年终岁末，让我们一起来回顾2011跌宕起伏的楼市变化，盘点2011年以及银川房地产行业所实行的政策及其影响。
2011.1.16
国八条发布
奠定银川房地产市场调控基础
事件回放：2011年1月16日，国务院办公厅发布“国八条”，扩大限购范围，加大限购力度，要求直辖市、省会（首府）城市、计划单列市(不含拉萨市共计35个城市，简称“35个大中城市”)和房价过高、上涨过快的城市要在一定时期实行限购措施。
影响：新“国八条”的发布，标志着2011年度楼市调控大幕正式开启，新“国八条”中的重要政策也成为2011年度各地楼市调控的母本，并得到确切落实。新“国八条”发布之后，也奠定了2011年银川楼市调控的基础，其银川全年房地产市场的影响不言而喻。
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