[摘要] 宝马745LI、奔驰450、路虎揽胜、别克昂科雷等汽车，对普通百姓而言，倾其所有未必能买一辆。但自10月25日20时开始，这四大豪车“齐聚”银川市北安小区西、北门前，引来众人围观。
郭先生说，他在小区居住了三年多，按一个地下车位售价12万元计算，4辆车光车位就需花费近50万元。“我这个房子才多少钱，以后如果不住这儿，车位怎么办？保安称车位有终身使用权，但这里已成老房子，并不是新建住宅，我并不会一直在这里居住，一旦搬走，车位我卖给谁？”郭先生称，在问题没解决之前，车辆肯定要保持现有状态。另外，郭先生认为，没有哪条法律规定，必须得有车位才能进入小区，“我的目的就是想进小区，哪怕交费也行，只要有人给我解决，我可以把车挪开。”同住该小区的郭先生的朋友认为，物业公司即便是整顿小区秩序，也可采用一车一号的方式，并尽到告知义务，做到合情、合理、合法解决此事。
小区物业：意在规范秩序
对于业主用车堵门的情况，宁夏住宅物业公司北安服务处的张经理表示，去年年底之前，小区内的车辆管理较为混乱，也面临着车多泊位少的难题。不少没有泊位的车辆进入小区后，停放不规范，有“躺”在绿地里的，有“骑”在道牙上的，有霸占消防通道的，一旦发生火灾或者其他情况，特种车辆根本无法进入，后果不堪设想。对此，众业主反应强烈。随后，业委会与物业公司将整顿小区地上停车秩序列为2010年的工作计划，并张贴公告。然而，地上仅有的70多个停车泊位，无法满足小区200多辆车的停放。为了实行定车定位的管理方式，今年1月14日，经业委会与物业服务处协商，在小区各单元门口及私家车玻璃上张贴了《车位登记公告》，“按照登记的先后顺序予以确认”。另外，地下车库产权虽属开发商，不归物业管，但要驾车进入小区，车主得拿着地下车库的购买合同以及相关手续到物业服务处予以确认。“昨晚，因没有停车位被拒绝进入小区的车有十几辆，而发生在昨晚的恶意堵门事件已是第三次了，已严重影响到小区的管理秩序。”
一边是物业公司的管理制度，一边是业主的执意坚持，张经理表示：“车辆进入可以，但不能过夜”。谈及如何破解这样的僵局，张经理认为，为公平起见，年底将对地上现有的70多个车位进行抓阄，来年轮换使用。
律师：双方行为均欠妥
宁夏浩晟律师事务所刘青律师认为，根据《物权法》相关规定，小区地面的停车位属于全体业主所有，如何使用也应当由全体业主决定；物业公司的责任是管理小区的环境，在出现车多而车位少的情况下，应当积极组织业主委员会讨论车位的使用方法，没有业主委员会的应当组织业主投票，尊重大多数业主的意见。因没有按照其发出的公告进行登记或者登记在后未能分得车位，就不让进小区的做法明显超越了物业公司的职权。另外，业主用车辆堵小区大门的行为也是不对的，属于扰乱社会秩序的行为，严重者要受到治安处罚。
当日14时许，物业公司联系车主郭先生为其办理了车辆出入卡，并按郭先生之前在小区地下车库220元／月／车的标准收取泊位费。同时，郭先生将车驶离小区大门。
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