[摘要] 在由中指研究院近日发布的研究报告中，对全国289个地级以上城市进行了重新划分。有意思的是，该报告不是将城市笼统地归纳为一线、二线、三线城市三个等级，而是通过一系列综合评价后，将全国289个城市分为一线、1.5线、二线、2.5线、三线、3.5线、四线七个级别。
为什么是“2.5”
通常情况下，银川被综合地划为“三线城市”，也就是指“有战略意义或比较发达或经济总量较大的中小城市。”同时被划入的还有西宁和拉萨。
银川虽然跻身于2.5线城市，但投资吸引力的排名却居于2.5线城市的第24位,289个城市中排名第69位。报告认为，虽然银川作为西部首府城市，具备省会（首府）城市的行政地位，但“经济基础较为薄弱，自身仍处于发展阶段，对区域经济的带动作用有限。”而西部省会城市西安，则成为“中西部次发达经济中心城市，市场规模适中，供求基本均衡”，被归入二线城市。
银川具有发展潜力
报告中称，呼和浩特、银川等城市在所有在建及待建项目竣工后，人均住房面积将超过47平方米，远高于32平方米的平均水平。而随着新型城镇化的发展，交通条件的改善，户籍制度的放松等影响，银川长期看来具备一定的发展潜力。
事实上，在今年前7个月的房地产市场中，银川市一直保持复苏的态势中，前6个月新房房价的同比涨幅均逐渐扩大，从年初的2.2%，拉升到6月份的6.5%。
7月仍然维持着一定的涨幅。但同比涨幅在8月份略有收窄，还出现了环比增速下降的情况。根据中指研究院的数据，8月份银川市房价的环比下降了1.04%，均价为每平米5163元。而当月100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，已连续第15个月环比上涨。
专家:指望房产税“直接降房价“是种认识误区
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