[摘要] 近日，兴庆区宝丰苑，一处房屋违规群租被依法查处。这套住房实际面积170平方米，屋内毛墙毛地，客厅卧室摆满了高低床，共有22张床。
中介多为“二房东”每年获利数万元
群租式租赁，在房屋租赁市场登记中属于“隐形”房屋。当前，有些房屋中介公司专门收集空置房源，多是一些毛地毛墙的大面积住房或中小型公寓。房主将房间隔断成“群租房”后，交给中介公司代理。这样一来，中介公司便直接充当了“二房东”“公”的角色。
7月19日，在阳光丽景B区，记者跟随市住房保障局房屋租赁管理科工作人员检查时发现，一间约140平方米的毛墙毛地房，租住着一家餐馆的数名服务员。执法人员拨通房主电话后，房主表示，房子已交给中介公司代理，自己对房屋居住人不知情。宝丰苑那处违规群租房主也称，自己把房子委托给房屋中介公司代租，当时中介公司工作人员只告诉她是十多人居住。租赁管理科科长袁文彪介绍，群体式出租，承租人多是通过再转租来获取暴利。一间房4~7个租客，每人每天租金40元~70元，一年就能获利达10万元，其中2万元给房主，承租人赚8万元。
取证难、处罚难源头上就堵不住
记者在走访中发现，目前我市出现的群租现象，大多是部分餐饮、美容、销售等企业，租用居民住宅作为员工宿舍。对于这种情况，越来越多的市民表示反感，并呼吁有关管理部门联手治理，真正解决群租扰民问题。
事实上，《银川市房屋租赁管理条例》早已明确规定了备案制度：房屋租赁当事人必须携带房产证、租房合同、双方身份证等，到住房保障局办理房屋租赁登记备案手续，审核通过后领取《房屋租赁证》。
这张《房屋租赁证》，才是真正从源头上杜绝“胶囊公寓”的利器。但是，正因为相配套的各环节存在取证难、处罚难，这一规定至今只能停留在纸面上。截至6月19日，在市住房保障局办理房屋租赁登记备案的，只有2245户，其中住宅221户、非住宅2024户。
房屋租赁登记备案不全、租户数量不清，是导致房屋租赁市场乱象丛生的重要原因。
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