土地限价受到冲击，会彻底取消吗？

摘要：

【土地限价受到冲击，会彻底取消吗？】自然资源部建议取消土地拍卖中的地价限制，导致越来越多的城市放宽土拍最高限价。根据11月份供地信息，我们制作了《11月集中供地22城放宽土地限价榜单》，其中包括各城市11月挂牌出让居住用地的数量以及限价...

正文：

自然资源部建议取消土地拍卖中的地价限制，导致越来越多的城市放宽土拍最高限价。根据11月份供地信息，我们制作了《11月集中供地22城放宽土地限价榜单》，其中包括各城市11月挂牌出让居住用地的数量以及限价居住用地的数量。过去，这些城市采用限定地价的方式供地，但最近一批土地拍卖中，全国多地取消了地价上限，重新实行了“价高者得”的规则。在11月份的22个城市中，仅4块居住用地限价。多位业内专家认为，取消土地最高价限制是房地产市场回归市场化的举措，对市场信心回稳有一定的促进作用。这一举措让土地市场成交成为房地产行情的晴雨表，有助于提振土地市场情绪，未来可能会有更多城市跟进。然而，土地拍卖规则的调整效果仍取决于销售端的恢复程度。在房地产市场尚未持续、实质性回暖之前，土拍规则的调整对市场的影响可能相对有限。