银川土拍：取消限价，地价市场决定房价！

银川即将迎来11月份的土拍，两宗地块将于11月7日结束公告，11月17日正式开拍。这两宗待嫁地块都有最高限价，但随着全国土地市场政策的变更，银川后期的土地政策有可能取消最高限价。已有成都、济南、合肥、厦门等城市对土地拍卖规则进行了调整，取消土地上限，地价由土拍决定、房价由市场决定。银川作为三线省会城市，有可能也会采取类似政策。取消土地最高限价将刺激土地市场，减少房价限制，增加房企拿地积极性，也会增大拿地盈利空间。如果取消土地最高限价，核心地块竞争会更加激烈，地价可能创新高，拿地成本提高，最终可能会传导到房价上，影响未来房价格局。银川的土地拍卖规则是否会进行调整，让我们拭目以待。