宁夏住宅｜宁夏住宅集团落子阅海，4.2亿斩获银地(G)[2023]-1

2023年9月11日上午，位于金凤区阅海路林带南侧、尹家渠北街东侧的11号地块迎来了交易，最终由宁夏住宅建设发展（集团）有限公司以42215万元的总价成交！最终成交楼面价3409元/㎡。

11号地块占地面积56289.50平方米(约合84.43亩)，是金凤区阅海板块北拓的热门区域，正处于发展阶段，周边汇集有光耀央玺、中房花语轩、宁房云筑等众多优质改善项目，还近距离毗邻览山公园、花博园等景观资源。

（区位图）

银地(G)[2023]-11号具体详情如下：

宗地位置：金凤区阅海路林带南侧、尹家渠北街东侧，用地四至：东至阅北十路，南至国有空地，西至尹家渠北街，北至阅海路林带。

宗地面积：56289.50平方米(约合84.43亩)

成交总价：42215万元

成交楼面价：3409元/㎡

土地条件：净地。

规划用途：城镇住宅、零售商业(其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的10%)。

出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

规划指标要求：1<容积率≤2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，其它指标详见《建设项目规划设计条件审定意见书》(银自资设审字〔2023〕45号)。

该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

（实景图）

银地(G)[2023]-11号主要注意事项：

1.银地(G)〔2023〕-11号地块按照居住人口规模核算，用地内应配建一所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，并配建3岁以下婴幼儿托位数36个、托幼用地面积不小于432平方米。由于项目周边已规划公配幼儿园，小区内部不再单独配建。涉及托幼用地事宜以其主管部门要求为准。相关要求以《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及货币化统筹配建意见》(银政办规发〔2020〕11号)及《银川市人民政府办公室关于印发银川市促进3岁以下婴幼儿照护服务高质量发展实施意见的通知》(银政办发〔2022〕104号)为准。

2.银地(G)〔2023〕-11号宗地竞得人付清地价款后30日内由金凤区政府协助银川市自然资源局土地储备中心向竞得人交付土地，涉及地上及地下管线迁移、建筑垃圾、土方和铁塔清运等工作由竞得人自行解决，相关费用由竞得人承担。

3.该宗地出让起始价及成交价含幼儿园建设成本，成交价款不含行政规费(税)。