房地产专家解读：买房不是房奴，租房才是

最近各大城市开始推出许多利好政策来帮助购房者实现购房梦想，比如降低首付比例和房贷利率。这些政策确实给了很多原本无法买房的人更多的机会。北师大教授董藩表示，可以考虑将还房贷时间延长至40年。他认为房贷延长可以减轻购房者的压力，让更多人有机会买房。此外，董藩也指出，预售制和按揭贷款是房地产领域的两个伟大发明。预售制使开发商能够在资金不足的情况下进行融资，而按揭贷款则为购房者提供了便利。然而，董藩认为预售制需要进行监管和完善。另外，董藩也有关于租房和买房的观点。他认为，租房的人是真正的"房奴"，因为他们没有享受到房产增值的收益。董藩的观点引发了一些争议，但无论是买房还是租房，每个人都有自己的选择和权利。