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2021年1-6月银川房地产企业销售业绩排行榜

中指研究院2021-07-10 20:32:32

2021年6月，银川土拍市场较为活跃，全市供应14宗房地产开发用地，共计规划建筑面积175.90万㎡，成交9宗住宅用地，3宗商办用地，成交规划建面81.79万㎡；6月银川商品房市场供应放量，百城新建价格指数银川环比涨幅0.15%，环比上月缩小0.47个百分点。下面将介绍2021年1-6月银川楼市具体成绩：

数据来源：CREIS中指数据

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-6月30日期间银川销售的并表商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在银川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的区域或项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

企业表现

从榜单来看，2021年1-6月银川房地产销售业绩10企业合计销售金额达199.89亿元，10门槛金额3.90亿元。

1-6月榜单前三名企业合计销售金额占10企业合计金额的75%，房企阵营分化明显。

宁夏中房凭借52.59亿元销售额、56.14万㎡销售面积占据双榜，今年5月宁夏中房母公司中亿基业向港交所递交招股书，拟赴港上市，据悉2017年中亿基业和万科成立了中房万科实业(公司持有40%股份、万科持有40%股份、独立第三方持有20%股份)，与万科集团的业务伙伴关系将继续在未来发展中发挥宝贵作用；中海宏洋凭借旗下中海九樾、中海凯旋门、中海半岛华府等项目热销，以51.00亿元、51.43万㎡的销售业绩位列双榜第二；万科以45.80亿元、46.10万㎡的销售业绩位列榜单第三，旗下万科大都会、万科翡翠公园、万科城市之光等多个项目正在热销。榜单第五至第十企业销售额均不足10亿，与头部企业差距愈加明显。融创凭借银川融创城项目热销，以7.80亿元销售额首次入榜，位列榜单第六，恒大以3.90亿元销售额本年度首次跻身销售金额榜前十。

本月随着中海宏洋、旭辉、中梁、融创、恒大等头部企业积极供货，本土企业市场份额骤缩，银川仅有两家本土企业进入1-6月销售业绩10榜单。宁夏中房位列销售金额、面积榜单，银川鲁银以5.75亿元销售业绩位列销售金额榜第八。

房产市场

根据中指研究院6月百城新建住宅价格指数，银川6月新房价格涨幅0.15%，环比上月缩小0.47个百分点，涨幅有所回落。

2021年6月银川市住房和城乡建设局分7个批次对银川商品住房项目进行了“一房一价”房源信息公示，共计6125套，66.00万㎡，环比增长121%，所有公示项目均价7264元/㎡，环比下降23%。

图：2021年6月银川“一房一价”公示项目位置分布

图片来源：CREIS中指数据

本月公示中贺兰县纯新盘新思维·紫悦府亮相，分两批次对454套住宅进行价格公示，建筑面积共计5.61万㎡，均价6644元/㎡。

土地市场

2021年6月，银川推地力度明显增强，推出14宗房地产开发用地，均为居住用地，共计规划建筑面积175.90万㎡，环比增长314%。

数据来源：CREIS中指数据，中指地主

6月成交9宗住宅用地，3宗商办用地，成交规划建面81.79万㎡，成交楼面均价1468元/㎡。

6月成交的9宗宅地中，5宗位于贺兰县，4宗位于永宁县。宁夏巨力房地产开发有限公司于6月2日摘得贺兰县县城规划区四宗商住用地，共计规划建筑面积30.94万㎡，成交楼面均价1721元/㎡，四宗地块均规定商业建筑面积占总建筑面积比例不大于5%；宁夏中房实业集团有限公司于6月23日摘得永宁县三宗商住用地，共计规划建筑面积26.96万㎡，成交楼面均价522元/㎡。

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