这些房子无法办理房产证，不能碰，要不将会追悔莫及

这些房子根本办不了房产证，千万不能碰，否则后悔莫及！

这些房子根本办不了房产证

1、利用集体所有土地开发的项目（小产权房）办不了房产证；

2、未取得规划审批的办不了房产证；

3、未验收或者验收不合格的办不了房产证；

4、土地或房屋未解除抵押的办不了房产证。

房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

房产证是买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

房屋购销合同原件以及补充合同原件。房屋购买销售统一原件。房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。

现在人们买房子都是奔着房产证去的，大家心里知道房产证对于自己的重要性，一个房子的身份就是好看房产证了，所以大家都在积极的了解房产证的相关知识，从哪些房子不能办房产证，到办理房产证都需要什么。