谁来保证 楼体安全

“加装电梯是惠民工程，我们也不是不愿意出钱装，关键是考虑整栋楼的安全问题。”日前，银川市金凤区蓝山名邸部分低层住户拨打本报新闻热线反映，该小区单元楼加装电梯时楼体的主梁被破坏，低层住户权益无法得到保障。

今年，蓝山名邸被列入银川市批加装电梯试点小区。12月5日，记者在该小区看到，小区内安装电梯数量已经达到30余部。

蓝山名邸小区低层业主李国鹏说，该小区多数安装电梯的单元楼都采取砸梁的方式实现电梯半层入户 。“我们担心这会影响整栋楼的抗震性能。”该小区10号楼低层业主曹鸿魁说，5号楼低层业主陶功甫也提出异议：“平均每个安装电梯的单元都会被砸断2至4根主梁，整栋楼会砸掉20多根，楼被砸得如此千疮百孔，还有安全可言吗？”

在一份金凤区物业管理服务中心针对10号楼四单元出具的论证结果显示：专家同意该单元按图施工，并认为四单元“楼面梁”在加固改造电梯项目中可以拆除，但应在该楼梯间电梯入口顶部加设钢梁，并与框架柱相连。这份论证结果引起蓝山名邸小区一些低层住户质疑：“楼面梁区分主梁和次梁，没有严谨的数据验算和前后数据比对，就出具可以砸梁的论证结果，这是否具有权威性？”

“根据银川市相关文件中要求，对楼梯层间框架梁进行改造时，需对原有的节点、新增节点、关联构建等进行核算，并满足原设计规范要求，同时对整体结构抗震验算数据与改造后的数据对比，相差在5%以内可改造，大于5%的需要采取可靠的加固措施。”18号楼业主杨女士提出，依照《建筑法》规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照建设行政主管部门申请领取施工许可证，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，也应该承担相应的法律责任。但电梯施工单位无法向业主出示由住建部门颁发的施工许可证。

“平层入户比砸梁成本要高，很多高层业主为省钱都愿意选取砸梁施工。”蓝山名邸小区住户李国鹏说，因担心楼体安全，很多低层住户向高层业主提出意见，但低层住户的意见直接被“屏蔽”，权益根本得不到保障。