一桩房屋买卖引发“连环案”

宁夏法制报讯 离婚协议约定将房子给了女方，男方胡某却又私自卖给王某、张某，引发一房多卖“连环案”。近日，银川市兴庆区法院审结了一起房屋买卖合同纠纷案件。这起案件背后，还有离婚纠纷、服务合同纠纷、第三人撤销之诉、物权确认纠纷4起案件。这一系列案件的源头，仅仅是因为“一房多卖”。

2016年，胡某将登记于其名下的房屋通过中介公司卖给王某，王某支付部分房款后，胡某却迟迟不交房并办理相关手续。接着，胡某又将该房屋卖与张某，并收取了张某的房款，依旧拖着不交付房屋。待王某、张某要求返还房款时，胡某已将房款使用，无力退还。无奈之下，2人便分别将胡某诉至法院。在诉讼过程中，胡某将房屋交付给张某使用，并经法院调解，胡某同意协助张某办理过户，也同意将收取王某的房款退还。然而，事情并没有这么简单。

胡某在收取王某、张某的房款后，很快挥霍完毕，虽同意给王某退还房款，但又无力还款，遂向他人借钱。后胡某又因无力偿还借款，被他人诉至法院，并被法院判决。

让人始料未及的是，胡某卖出去的这套房屋并非其所有的财产。2015年，胡某与高某协议离婚时确定该房屋归高某所有，但并未办理过户，且房屋由胡某一直居住。张某办理房屋过户时，胡某的前妻高某才知道该房屋被卖掉了。于是，她向法院提起第三人撤销之诉，要求撤销胡某与张某达成的关于房屋过户的协议。法院审理后，胡某与张某关于房屋的调解协议被依法撤销，房子也未能过户给张某。

高某随即将房屋过户至自己名下。因胡某已下落不明，张某既无法获得房屋所有权，也无处追要房款，便占着房屋不腾退。高某又向法庭提起确认之诉，要求确认房屋归其所有。法院审查后，确认张某需给高某腾房，并进入到执行阶段。张某无奈，又将胡某诉至法院，要求退还房款。

经过4年的诉讼，最终张某拿到了判决书，案件已进入执行阶段。而这一系列案件的“罪魁祸首”胡某，也因为自己严重不诚信的行为被列入了失信被执行人名单。