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导语：自2015宁夏自治区政府出台《促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》后，以去库存为主，促销与保增长为辅，明确合理住房要求，完善住房供应量，大力发展新房与租赁二手房之间的平衡，支持房企融资和住房消费，优化市场环境等方面意见。
2018年季度，自治区统计局季度发布数据显示：全区商品房销售面积164.14万平方米，同比增长8.5%；商品房待售面982.6万平方米，同比下降17.5%。从同比增长可以看出我区商品房销售可观，在响应国家政府去库存的主流之路上成效显见。商品房去库存周期为11.4个月，是继2017年我区商品房去库存周期处于合理周期以来的点。
坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位目标，持续深化房产供给结构性改革，在运行中稳中求好，实现“供求基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定”的风向标。
调控发展是去库存的关键所在
2016年以来，我区认真贯彻落实中央“三去一降一补”决策部署，深入推进房地产供给侧结构性改革，按照“稳中求进”总基调，坚持分类调控、因城因地施策化库存，有效维护了全区房地产市场平稳健康发展。
2017年初，自治区积极应对新形势下房地产市场的新情况，出台了严控房地产市场土地供应总量、加大棚改货币化安置力度、扩大住房公积金使用范围、鼓励农民工和农民进城购房、鼓励开发企业兼并重组等政策措施，从房地产市场供需两端发力多措并举化解全区库存。
自治区住房和城乡建设厅积极发挥牵头作用和职能优势，与自治区国土资源、统计等相关部门联动协作，建立了通报会商机制，从土地源头上减少商品房供应量，加大棚户区改造货币化安置力度，2017年共引导棚改居民购买商品住房1.89万套，约190万平方米；2017年，全区发放个人公积金贷款66.92亿元，拉动住房销售244.5万平方米。
房企自觉推行供给助力有效改革
面对新时代房企供给，越来越多的房企顺势而为，研究市场趋势，探求购房者需求，纷纷自觉推行绿色、环保、节能、智能、装配式、全装修等住宅产业化方式，向社会提供有效供给，以高质量、高品质化产品来满足日益需求的购房群体。
让“住房不炒”关注空置率
纵观各大楼市，市场上依旧一房难求，而楼市的问题也是出现在存量房的环节上，也就是说存量房用于自住或出租的比率偏低，空置率过高。房子的根本用途是供人居住的，一旦空置就意味着其基本功能未能得到有效发挥。从整个社会来看，这无疑是一种巨大的资源浪费。
为了使我区减少房产空置率应鼓励、奖励和支持中介发展，使租房成为一种专业发展，使得有房的人感到租房不是件麻烦事；可以考虑整租、外包的形式，完善房屋出租规则确保对外租人和承租人双方合法的权益。许多抢房群体并非无房可住，而是为了投资，此时政府干预控制是较好的手段，只有解决了空置率的问题，去库存才会得到很大改善。
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银川特价租房2018-06-01 23:38:07
