[摘要] 5月，银川市新房共成交1796套，环比下降3.13%，同比去年5月，下降37.44%；成交面积23.13万平方米，环比下降2.36%，同比去年5月，下降35.46%。分区域来看，金凤区新房成交1042套，成交面积达13.4万平方米；西夏区新房成交469套，成交面积达5.93万平方米；兴庆区共成交了285套，3.8万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前3位。
一、成交分析
新房市场：5月银川新房成交1796套 金凤区成购房族置业首选
5月，银川市新房共成交1796套，环比下降3.13%，同比去年5月，下降37.44%；成交面积23.13万平方米，环比下降2.36%，同比去年5月，下降35.46%。
分区域来看，金凤区新房成交1042套，成交面积达13.4万平方米；西夏区新房成交469套，成交面积达5.93万平方米；兴庆区共成交了285套，3.8万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前3位。
| 5月银川市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 金凤区 | 13.4 | 1042 | 9603 | 128657 |
| 西夏区 | 5.93 | 469 | 7133 | 42295 |
| 兴庆区 | 3.8 | 285 | 9204 | 34968 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，金凤区以1042套位居榜首，西夏区、兴庆区分别以469套和285套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：5月银川市9盘入市，库存139218套
5月银川楼市库存分析，楼市共有9盘入市，截止目前银川库存量达到139218套。
据房天下统计，本月银川楼市预计将有9个项目入市，其中金凤区7个，永宁县2个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 银川06月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 金凤区 | 颐和香醍湾 | 7800 | 2021-09-25 |
| 2 | 永宁县 | 江山阅购物广场 | -- | - |
| 3 | 金凤区 | 绿城·桃李江南 | -- | - |
| 4 | 永宁县 | 宁夏中房南岸阳光 | 7200 | 2021-11-24 |
三、房价分析：5月银川成交均价8904元/平 环比微涨1.5%
5月，银川楼市整体成交价格微涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价8904元/平，环比微涨1.5%，同比去年5月，上涨6.24%；成交金额205919万元，环比微跌0.89%，同比去年5月，下跌31.45%。
| 5月银川各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 金凤区 | 9603 | 5 | 2 | 128657 | -- | -- | -- | -- |
| 兴庆区 | 9204 | 14 | 24 | 34968 | -- | -- | -- | -- |
| 西夏区 | 7133 | -1 | 16 | 42295 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，金凤区新房成交均价为9603元/平，环比微涨31.45%兴庆区新房成交均价为9204元/平西夏区新房成交均价为7133元/平，领先银川其他各区。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
