[摘要] 12月，银川市新房共成交1011套，环比下降50.12%，同比去年12月，下降60.21%；成交面积12.34万平方米，环比下降51.66%，同比去年12月，下降60.79%。分区域来看，兴庆区新房成交393套，成交面积达4.77万平方米；西夏区新房成交361套，成交面积达4.28万平方米；金凤区共成交了257套，3.29万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前3位。
一、成交分析
12月，银川市新房共成交1011套，环比下降50.12%，同比去年12月，下降60.21%；成交面积12.34万平方米，环比下降51.66%，同比去年12月，下降60.79%。
分区域来看，兴庆区新房成交393套，成交面积达4.77万平方米；西夏区新房成交361套，成交面积达4.28万平方米；金凤区共成交了257套，3.29万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前3位。
| 12月银川市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 兴庆区 | 4.77 | 393 | 7378 | 35186 |
| 西夏区 | 4.28 | 361 | 6532 | 27941 |
| 金凤区 | 3.29 | 257 | 7336 | 24130 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，兴庆区以393套位居榜首，西夏区、金凤区分别以361套和257套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：12月银川市10盘入市
12月银川楼市库存分析，楼市共有10盘入市。
据房天下统计，本月银川楼市预计将有10个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 银川01月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 金凤区 | 绿城·桃李江南 | -- | - |
三、房价分析：12月银川成交均价7073元/平 环比下跌15.26%
12月，银川楼市整体成交价格下跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价7073元/平，环比下跌15.26%，同比去年12月，下跌12.42%；成交金额87257万元，环比下跌59.05%，同比去年12月，下跌65.66%。
| 12月银川各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 兴庆区 | 7378 | -13 | -8 | 35186 | -- | -- | -- | -- |
| 金凤区 | 7336 | -23 | -12 | 24130 | -- | -- | -- | -- |
| 西夏区 | 6532 | -11 | 4 | 27941 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，兴庆区新房成交均价为7378元/平，环比下跌65.66%金凤区新房成交均价为7336元/平西夏区新房成交均价为6532元/平，领先银川其他各区。
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