一、成交分析
11月,银川市新房共成交2027套,环比下降18.43%,同比去年11月,下降54.74%;成交面积25.53万平方米,环比下降17.14%,同比去年11月,下降54.55%。
分区域来看,西夏区新房成交764套,成交面积达9.32万平方米;兴庆区新房成交690套,成交面积达8.86万平方米;金凤区共成交了573套,7.35万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前3位。
11月银川市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
西夏区 | 9.32 | 764 | 7337 | 68396 |
兴庆区 | 8.86 | 690 | 8469 | 75002 |
金凤区 | 7.35 | 573 | 9482 | 69657 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,西夏区以764套位居榜首,兴庆区、金凤区分别以690套和573套成交量位居第2、3位。
二、库存分析:11月银川市60盘入市
11月银川楼市库存分析,楼市共有60盘入市。
据房天下统计,本月银川楼市预计将有60个项目入市。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量依然维持稳定。
三、房价分析:11月银川成交均价8347元/平 环比微涨1.9%
11月,银川楼市整体成交价格微涨,据房天下研究院统计,全市新房成交均价8347元/平,环比微涨1.9%,同比去年11月,上涨6.52%;成交金额213060万元,环比下跌15.57%,同比去年11月,下跌51.59%。
11月银川各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
金凤区 | 9482 | 1 | 15 | 69657 | -- | -- | -- | -- |
兴庆区 | 8469 | 9 | 8 | 75002 | -- | -- | -- | -- |
西夏区 | 7337 | 4 | 15 | 68396 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,金凤区新房成交均价为9482元/平,环比微涨51.59%兴庆区新房成交均价为8469元/平西夏区新房成交均价为7337元/平,领先银川其他各区。
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