[摘要] 建于1990年的南园二村一区设施陈旧、年久失修,物业公司难以开展服务。
建于1990年的南园二村一区设施陈旧、年久失修，物业公司难以开展服务。居民盼着，能有人出面协调给修修路、剪剪树，让生活环境变得好一些。
路面多坑洼树枝没人剪
“晚上10点小区路灯就关了，路面也多年没人修，有的地段已经破损不堪，给居民的生活带来很多不便。”南园二村一区一位业主告诉记者，因为小区住的老年人多，为了防止老人们发生磕磕碰碰等意外，业主们不得不自发找东西来填平路面上的坑坑洼洼。
记者在小区看到，这里的道路是水泥路面，但相当一部分路面没有硬化，很多水泥路面也出现了较大破损，道路坑洼不平相当难走。不仅路面情况堪忧，住在楼上的居民还有别的烦恼。“小区里树也没人修剪，树枝都快伸进我家窗户了，蚊虫也多的不行，一开窗就能飞到家里。”一位居民说。
物业难收费修路没有钱
南园二村的物业由宁夏苍尧物业管理有限公司负责管理，该公司项目部经理李继介绍，他们是去年4月接手的南园二村一区和二区的物业服务，日常工作是清扫小区公共区域的卫生及基础设施的维修。
对于居民反映的路面坑洼不平的问题，李继介绍，南园二村一区的物业费是按照每平方米0.2元的标准收取的，但是收缴率不足总户数的一半，彻底修缮小区路面大概需要10万多元，物业公司根本无法拿出这么一大笔钱。如果业主能够筹集到维修资金的话，物业公司愿意出面维修路面。
而对于业主反映的路灯关闭时间早，李继并不认可，“从前一天晚上6点半到第二天早上6点半，小区路灯都是正常亮的。”关于树木无人修剪的事，李继表示近期将安排人手尽快修剪。
社区配合协调为小区申报改造
像南园二村一区这样的老旧小区遇到的问题有没有解决办法？兴庆区富宁街利群社区党总支书记李晶晶说，南园二村一区是有物业公司管理的小区，因此社区只能从中协调，让物业公司主导解决问题。
对于业主反映的能否动用物业储备金修缮路面一事，银川市供热物业办专项资金管理科工作人员黄涛介绍，有业主委员会的小区可以由业主委员会前来申请，查看小区是否有物业储备金，没有业主委员会的小区可由社区作为主体进行申请。“通过召开业主大会，如果有三分之二的居民同意动用物业储备金，那么就可以用这笔资金修路。”黄涛说。
李晶晶介绍，由于南园二村一区没有业主委员会，社区将代表业主申请查看小区是否有物业储备金，同时社区也将通过其他途径解决小区目前存在的问题。“我们每年都会把南园二村一区申报到老旧小区的改造项目当中，申报后会有相关部门进行实地考察，今后申报也会侧重于对整个小区基础设施的改造。”李晶晶说。
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