[摘要] ?近日,贺兰县地质小区业主反映,该小区4号楼1~4单元的地下室渗水已经十来天了,物业公司期间在抽水,但并没什么效果。
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资料图
近日，贺兰县地质小区业主反映，该小区4号楼1~4单元的地下室渗水已经十来天了，物业公司期间在抽水，但并没什么效果。这是怎么一回事儿呢？由此造成的损失又该由谁来承担呢？
??地下室渗水十多天
??23日下午，记者来到业主反映的地下室发现，积水已经漫过脚面，且散发着异味。业主师先生介绍，14日去地下室时，就发现有渗水的情况。
??“地下室放着十几万的电气设备，全都被水淹了。”师先生无奈道，十多天来，地下室不断有水渗进来，里面放的东西也都已经被泡坏了。据了解，这样的情况，并不是次出现，业主焦女士介绍，自2011年住进来，地下室就经常渗水。
??该小区银川惠众物业服务有限公司工作人员王海艳介绍，自14日发现地下室渗水后，就采取了措施，但一直收效甚微，他们也很无奈。
??渗水原因还待查证
??那么，该楼地下室渗水是什么原因造成的呢？据王海艳反映，地质小区门口的居安路正在由城管部门进行维修，她怀疑此次渗水是由管道维修造成的。
??记者联系到贺兰县城管局。据工作人员介绍，地质小区与管道维修地点之间存在一定的距离，管道破损流出来的水不可能渗入到地质小区的地下室，可能是由于该小区的地下室存在质量问题。
??随后，记者又联系到贺兰县住房和城乡建设局质监站进行了解。质监站工作人员介绍，目前还不能确定原因，需要等地下室渗水现象被清除后，才能进一步查看问题所在。
??律师：明确责任主体后进行维权
??看来，要弄清渗水原因，还需要等市政管网修好后再进一步确定。那么，业主损失又该由谁来赔偿呢？
??“地下室作为整个建筑地下构造的一部分，是整个建筑物的基础，如果地下室出现问题，房屋质量也会受影响。”言成律师事务所律师王少飞介绍，业主或相关部门可以请第三方权威部门对事件原因进行鉴定，鉴定结果可以作为承担责任的依据。通过鉴定，如果是因为小区物业管理不当等原因造成的房屋质量问题，可由物业公司或业主委员会向物业办申请专项维修资金来进行维修。但如果此次地下室渗水是由于第三方原因造成，责任应当由第三方侵权责任人来承担。
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