[摘要] 本周，银川又有三块城镇住宅用地被成功拍出，这三宗土地的编号分别为银地(G)[2017]-58号、61号和62号，其中，58号地和61号地均被银川碧桂园房地产开发有限公司收入囊中，62号地由宁夏中房实业集团股份有限公司拍得。
上周，银川又有三块城镇住宅用地被成功拍出，这三宗土地的编号分别为银地(G)[2017]-58号、61号和62号，其中，58号地和61号地均被银川碧桂园房地产开发有限公司收入囊中，62号地由宁夏中房实业集团股份有限公司拍得。上周出让的土地拍卖成交价分别为25844万元、29797万元和22302万元，拍卖总成交金额为7.79亿元。
银地(G)[2017]-58号拍卖成交
银地(G)[2017]-61号拍卖成交
银地(G)[2017]-62号拍卖成交
上周土拍的赢家非碧桂园莫属。自12月银川商住用地放地开拍以来，已成交的五块商住用地中，碧桂园就拿下了三块——六盘山路北侧136.75亩，金凤区长城西路南侧98.82亩和兴庆区友爱路东侧172.96亩。从碧桂园在银川掀起的这场“圈地运动”可以看出其扎根银川发展市场的决心。
银地(G)[2017]-58号地块矢量地图示意图
银地(G)[2017]-61号地块鸟瞰地图示意图
除碧桂园外，本土老牌房企宁夏中房也买下了兴庆区友爱路东侧134.75亩商住用地。这不是中房次布局城东，在此之前，中房已在友爱路与新华街交叉口开发了住宅项目东城人家7346元/平方米[兴庆区]东城人家1套在售。
银地(G)[2017]-62号地块矢量地图示意图
在12月14日、15日两天进行的银川商住用地土拍中也出现了一些有趣的现象：银地(G)[2017]-58号地块共经过19轮竞价最终得以成交，而与它相邻的57号、60号和67号地块却无人问津；
未成交的银地(G)[2017]-57、60、67号地块
银地(G)[2017]-61号和62号在拍卖时均只有过两次出价记录便落地成交。
银地(G)[2017]-62号地块出价记录
银地(G)[2017]-61号地块出价记录
银地(G)[2017]-58号地块出价记录
相较位于金凤区的58号宗地的楼面价而言，兴庆区两宗成交地块的楼面价均低于58号地块约550元/㎡左右的水平，由此看出，未来在兴庆区购买61号、62号地块所开发的住宅，他们的房价应该会低于在金凤区58号地块上开发的项目。
银地(G)[2017]-58号、61号、62号土地详情
银地(G)[2017]-58号
宗地面积：65880.95平方米（合98.82亩）
土地位置：金凤区东至经一路，南至金六路，西至福州南街，北至纬一路
土地拍卖成交价：25844万元
容积率：1＜R≤1.8
楼面价：2179元/㎡
开发注意事项：竞得人须无偿向市人民政府提交公共租赁住房5337平方米（按规划住宅建筑面积的5%计算，具体按银政发[2011]161号文件执行）。
银地(G)[2017]-61号
宗地面积：115306.41平方米（合172.96亩）
土地位置：兴庆区友爱中心路林带东侧、国有空地南侧。东至：九号路。南至：银通路林带。西至：友爱中心路林带。北至：国有空地
土地拍卖成交价：29797万元
容积率：1＜R≤1.8
楼面价：1435元/㎡
开发注意事项：竞得人须无偿向市人民政府提交公共租赁住房9340平方米（按规划住宅建筑面积的5%计算，具体按银政发[2011]161号文件执行）；该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。
银地(G)[2017]-62号
宗地面积：89836.51平方米（合134.75亩）
土地拍卖成交价：22302万元
土地位置：兴庆区友爱中心路林带东侧、国有空地南侧。东至：九号路。南至：银通路林带。西至：友爱中心路林带。北至：国有空地
容积率：1＜R≤1.8
楼面价：1460元/㎡
开发注意事项：竞得人须无偿向市人民政府提交公共租赁住房9340平方米（按规划住宅建筑面积的5%计算，具体按银政发[2011]161号文件执行）；该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。
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