[摘要] 据报道，近日，国土资源部、住建部等多部委正紧锣密鼓地推动不动产统一登记系统全国联网，目前超过1000个市县的不动产信息平台端口已经接入全国，浙江、福建等省份也完成了全省不动产信息端口与全国的对接。
据报道，近日，国土资源部、住建部等多部委正紧锣密鼓地推动不动产统一登记系统联网，目前超过1000个市县的不动产信息平台端口已经接入，浙江、福建等省份也完成了全省不动产信息端口与的对接。
国土资源部制定的不动产统一登记系统联网的进程表是：2017年年底完成、2018年投入运营。据了解，房产买卖双方可以依法以“宗地号”查询房屋产权、土地性质、抵押、查封等基本信息。
查询权和公开权引争议
据了解，不动产信息系统，在功能上类似于企业信用信息公示系统。不同的是，企业信息系统任何人都可以查询，而不动产信息系统需经房产所有人同意才能查询。
原国土资源部地籍管理司副司长向洪宜介绍，若不动产联网平台投入运营，购房者可以依法在联网平台上输入“宗地号”查询房屋的基本信息，若想了解房产的详细信息，比如图纸等，需买卖双方持委托书依法到当地“宗地所”查询具体情况。
尽管开放查询有利于防范房屋交易风险，但也有专家对这一查询规则持保留意见，建议还权于民，把房产信息公开和隐藏的权利交给房产所有者，从IT技术来说，这并不困难，也花不了多少钱。当然，如果是公安、法院、检察院等系统为了办案等情况查询，那么，该怎么配合就怎么配合。
经济机构担心被取代
记者了解到，目前不少房地产交易中介机构已关注到不动产联网系统的进展，例如转型中的链家定位于房地产交易平台，对不动产联网可能带来的变化正拟定应对措施。
房地产的数据信息系统，无论对官方还是企业来说，都意义重大。在国家层面，目前由国土资源部主导的不动产信息系统是房地产税开征的技术条件；从企业的利益诉求看，经纪机构的房地产交易平台是巩固行业地位、延伸经营广度和深度的重要手段。“若不动产联网的查询权利在政府部门，是利好中介机构的；若查询权利在个人手中，对中介影响有限，因为中介系统在房源审核方面做得不错，对抵押房、查封房有严格的审核机制。中介现在最担心的是不动产联网具备交易功能、让经纪人入驻这个平台。”熟悉中介的一位人士分析。
向洪宜表示，不动产联网现阶段的思路是规避个人财产受到损失，不动产联网也是为房地产税作技术准备，暂时不会涉及交易。距离不动产联网正式投入运营还有500多天，但链家内部已开始调整战略，加大了线上投入和服务职能，控制线下门店规模。
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