[摘要] 10月31日上午,随着市民李修志从银川市市长白尚成手中接过全市首本《不动产权证书》,“0000001”号《不动产权证书》有了主人。当日,银川市首批不动产权证书颁发仪式在市民大厅举行,标志着我市不动产统一登记发证工作全面启动。至此,银川正式迈入不动产统一登记时代。今后市民买房办证再不必国土、房产部门两头跑了。
10月31日上午，随着市民李修志从银川市市长白尚成手中接过全市首本《不动产权证书》，“0000001”号《不动产权证书》有了主人。当日，银川市首批不动产权证书颁发仪式在市民大厅举行，标志着我市不动产统一登记发证工作全面启动。至此，银川正式迈入不动产统一登记时代。今后市民买房办证再不必国土、房产部门两头跑了。国家土地督察西安局副专员唐正国，市委副书记杜银杰，自治区国土资源厅副厅长马鑫，市领导陈军、徐庆、蒋光临等参加了仪式。
“非常开心，觉得自己很幸运。”作为我市首本《不动产权证书》的持有者，市民李修志难掩兴奋，他大方地秀出自己的不动产权证。记者翻开发现，证书中不仅标注了权利人、共有情况、坐落位置等原来的房产证内容，还增加了不动产单元号、使用期限、用途等内容。李先生告诉记者，他购买的房屋在金凤区，这是属于他的个不动产权证书。
采访中记者了解到，实施不动产登记以后，首先是方便了办事群众，群众只需要去一个部门，提交一次材料，办理一个证。再次是提高效率，统一登记以后，原来各个部门重复交叉的问题得到了解决，办事效率将会显著提高。同时，节约了成本，实施不动产统一登记，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，既降低了政府行政成本，同时也减轻了当事人的经济负担。
那么，实施不动产统一登记以后，原来办理的土地证、房产证是否还继续有效？是不是需要更换呢？据了解，实施不动产统一登记后，原有的证书继续有效，按照“不变不换”的原则，权利不变动，原有证书不更换，待今后在依法办理不动产转移、变更登记时换为新的统一不动产权证书。原来已依法办理的房屋、土地登记，不会因实施不动产统一登记而受到影响。新的统一的不动产权利证书颁发后，不建议群众和企业更换原有证书，而是在产权变动时逐步换发。
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目前，我市不动产统一登记主要是指城镇国有土地及房屋的登记，业务类型主要有国有建设用地使用权、国有建设用地使用权及房屋所有权、地役权、抵押权等权利首次登记、变更登记、转移登记、注销登记，还有更正登记，那么还涉及其他登记的异议登记、预告登记、查封登记。银川市市辖三区的不动产登记办证的地点设在市民大厅三楼B3厅。
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