[摘要] 新华社北京7月20日新媒体专电随着各地调控政策陆续发力，房地产市场“去库存”效应逐渐显现。某房地产研究院新统计数据显示，上半年，该机构监测的35个城市新建商品住宅库存总量为24731万平方米，环比减少0.6%，同比减少5.2%。
新华社北京7月20日新媒体专电随着各地调控政策陆续发力，房地产市场“去库存”效应逐渐显现。某房地产研究院新统计数据显示，上半年，该机构监测的35个城市新建商品住宅库存总量为24731万平方米，环比减少0.6%，同比减少5.2%。
具体看来，2016年6月，35个城市新建商品住宅月度新增供应量为2445万平方米，环比增长6.1%，同比增长10.1%，推盘节奏较5月有所加快。当月，35个城市新增成交量为2594万平方米，环比增长2.5%，同比增长16.7%。新增供应小于新增成交，致使6月库存出现下降。
从具体城市来看，6月，35个城市中有12个城市库存出现同比增长。其中，茂名、济宁和太原等三个城市库存上升幅度较大，同比增幅分别达到69.2%、67.0%和56.2%。有23个城市的库存出现同比下滑态势，其中，合肥、南京和苏州的同比跌幅较大，跌幅分别为66.5%、56.2%和47.4%。“这三个城市属于库存明显不足，补库存的需求也较大。”某房产大佬说。
从各线城市来看，上半年三类城市库存均呈现环比下降趋势。截至2016年6月底，一二三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3012万、17487万和4232万平方米，环比增幅分别为-1.9%、-0.3%和-0.8%，同比增幅分别为-15.0%、-4.7%和0.7%。
从去化周期来看，6月，35个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为10.5，这意味着市场需要用10.5个月的时间才能消化完这些库存，该数值相比5月份10.6个月收窄了0.1个月的水平。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
