[摘要] 人们习惯性地认为公摊面积无非就是走道和电梯，但其实像管道井、配电室、设备间、公共门厅、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋等都属于公摊面积的计算范围。
人们习惯性地认为公摊面积无非就是走道和电梯，但其实像管道井、配电室、设备间、公共门厅、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋等都属于公摊面积的计算范围。具体来说就是:
1.电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等;
2.整幢楼服务的管理用房和公共用房的建筑面积;
3.单元与公共建筑之间的分隔墙以及外墙计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。
澳海澜庭效果图
项目特色：宜居生态地产
澳海澜庭项目位于银川市西夏区，紧邻北京西路北侧，东边是宁夏石化家属院。67-117平米百变空间系列，一房变两房，两房变三房更多可变空间任您自由发挥。大飘窗不计面积，双阳台只计一半面积，给您更多实惠。项目周边规划有西夏风情园（各种特色农庄、酒庄、周边果园林立），住在澳海澜庭您可以想象是把家放在果园中，四季飘香其乐无穷。浪漫的法式建筑风格排屋，和新古典简约风格的高层建筑布局合理错落有致，小区内部绿化、园林景观设计独特时尚，水系环绕，户户都可观景，引领西夏区居住品质。
价格：均价3500元/平方米
房天下提供的售楼电话：
澳海澜庭户型图
中海城效果图
项目特色：湖景地产
银川中海城位于六盘山路与凤凰街交会处往西1000米，项目占地超70万㎡，建面约为150万m²。银川中海城雄踞湖城中央居住区，紧邻4000亩七子连湖，三面环水，尽揽迷人风光；中海地产倾力打造第五代精品户型，93-115平全明南北通板式三居， 4.5m超大开间，开创城居新标准。项目以逾15万㎡超量级商业，汇聚大型商超、高端影院等多样商业形态，生活在城市中央，繁华唾手可得。同时，周边交通网路便捷，六盘山路，宝湖路，正源南街，凤凰街等主干道，而且医疗、教育、商业等优资源一应俱全，乐享半城市生活圈。
价格：均价4700元/平方米
房天下提供的售楼电话：
中海城户型图
龙马阳光城效果图
项目特色：湖景地产
项目总占地面积86.2亩，总建筑面积260933.24㎡，住宅产品占地60.30亩，商业产品占地25.6亩。容积率3.55，绿化率35.22%。
价格：均价4680元/平方米
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龙马阳光城户型图
世茂倾城效果图
世茂倾城是世茂集团位于西部区域的重点项目之一，也是继绿博园后世茂集团在银川的又一力作。项目位于金凤区长城路与福州街交汇处，项目总占地180亩，总建筑面积约37万㎡，容积率2.5，绿化率36.01%。项目以住宅为主，面积区间涵盖了80-135平米，属世茂集团第三代住宅产品，同时也包含有社区商业和SOHO酒店式公寓。金凤区南部作为政府重点发展的区域，配套十分完善：
【商业配套】项目坐拥三大主流商圈，向东有金凤万达、世纪金花，向西有西夏万达，购物十分便捷，项目自身也带有社区商业，可满足您的日常生活需求。
【教育配套】周边的教育资源非常齐全，三公里的范围内涵盖了育才双语幼儿园、蒙特梭利幼儿园、金凤区回民幼儿园、金凤区回民小学、金凤区高级中学以及新六中等学校，使您的孩子享受到从幼儿园到高中的一站式的教育服务。
【医疗配套】项目以北1.5公里有银川市第二人民医院，医疗设施齐全。
【休闲配套】项目周边拥有两大景观公园，森林公园和艾依河，自然环境优美。此外世茂倾城作为世茂集团第三代住宅产品的代表项目，充分体现了世茂打造精品社区的实力：户型精工细造，25年的反复雕磨成就了今天的第三代三房户型；“墅式园林”规划，讲究先有花园，后有建筑，打造银川美好社区；世茂物业服务品质良好，塑造行业典范。
价格：均价4600元/平方米
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世茂倾城户型图
物华兴洲苑效果图
物华兴洲苑项目是物华集团公司正式挺进银川的首发力作。项目以多层、小高层及高层产品为主，目前，物华·兴洲苑一期、二期、三期已实景呈现并交付使用；四期 “兴洲苑风尚”新品90-116㎡微公摊小高层华邸，以满足城市中坚阶层首次置业、结婚用房等居家需要为导向，目前正在火爆认筹中。 “兴洲苑风尚”新加推的中央观景稀缺小高层，傲立于整个项目中庭。俯瞰中央景观，就像是欣赏一幅展开的画卷，目之所及、绿草茵茵，浓妆淡抹、相得益彰，大气而不失细腻的景观尽收眼底。
价格：均价3880元/平方米
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物华兴洲苑户型图
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