[摘要] 往年的房·车博览会房展上，多层住宅一直是市场的重头戏，销量也占据绝对优势。近几年，随着银川城市化的推进和百姓居住需求的变化，房地产市场也在随之前行更新。本届房展上，多层住宅已成为稀缺产品，高层和小高层住宅成为楼市的“主打”产品。
往年的房·车博览会房展上，多层住宅一直是市场的重头戏，销量也占据优势。近几年，随着银川城市化的推进和百姓居住需求的变化，房地产市场也在随之前行更新。本届房展上，多层住宅已成为稀缺产品，高层和小高层住宅成为楼市的“主打”产品。
记者在房展现场看到，各家房企的沙盘上一栋栋高耸的高层住宅占据了位置，多层住宅凤毛麟角。已过花甲之年的刘大叔与老伴在现场转了一圈也没找到心仪的楼盘。“我们这次要买的是改善性住房，但看来看去几乎都是小高层和高层。住那么高怕心脏受不了，万一停电上下楼都不方便，住低层又怕采光不好。”刘大叔叹气道。
大众地产的置业顾问张姜军告诉记者，今年他们推出的宝湖锦都共27栋楼，只有6号楼为9层，其余都是18层。“如今市面上流行高层和小高层，范围内18层及以上的楼盘已超过40%。”张姜军说，从西北地区的情况来看，33层高的楼盘百姓接受的少，受青睐的楼层是10层左右。
在建发集团枫林湾项目前，记者了解到的情况也是如此。置业顾问赵晨告诉记者，枫林湾小区一期有两栋小高层，二期35栋楼都在11层至18层之间。
“百姓对多层楼盘也有一定的需求，毕竟公摊面积少。可现在土地资源稀缺，开发商既要保证住户的活动场所、绿地面积、配套设施，还要兼顾企业的利润，只能向空中发展。”赵晨说，枫林湾一、二期主要是改善性和刚需性住房，随后即将建设的三、四期将以多层花园洋房为主，建筑少、楼层低，价格自然也不菲。
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