[摘要] 4月25日，记者从银川市住房和城乡建设局了解到，今年银川市三区将对19个棚户区进行改造，其中兴庆区4个、金凤区6个、西夏区9个，涉及棚户区改造居民6915户。今年银川市在棚户区改造中，部分居民将通过货币和存量商品住房进行安置。
4月25日，记者从银川市住房和城乡建设局了解到，今年银川市三区将对19个棚户区进行改造，其中兴庆区4个、金凤区6个、西夏区9个，涉及棚户区改造居民6915户。今年银川市在棚户区改造中，部分居民将通过货币和存量商品住房进行安置。
适用范围
据了解，《银川市棚户区改造货币化安置试行办法》主要适用于银川市兴庆区、金凤区、西夏区三区范围内，被列入银川市棚户区改造计划、采用货币化安置的项目。
安置方式
利用存量住房安置（包括政府购买安置、被征收人自主购买），货币直接补偿。
政府购买安置：棚户区改造征收部门在尊重民意的前提下，统一购买存量保障性住房或商品住房，安置棚户区被征收人。
自主购买：政府通过公开征集的方式确定房源及销售价格，主管部门对房源进行备案并建立房源库，提供给棚户区被征收人自主选择购买。
货币直接补偿：根据货币补偿标准直接向棚户区被征收人支付货币补偿款。
补偿标准
相关负责人介绍，选择存量住房安置的货币化补偿标准分为两种方式：国有土地上房屋征收货币化补偿，根据被征收房屋周边新建普通商品住房征收时点市场评估价格（选择3~5个点评估价格取均值），应安置房屋面积为原被征收房屋建筑面积的1.1倍（不足50平米补足50平米）。根据现行政策原地安置的棚户区居民可增购10平米，如棚户区居民同意增购的，可计入应安置面积。增购单价统一按小高层建设成本计算。
集体土地上房屋征收货币化补偿，应安置房屋面积单价根据周边或就近康居安置房建设平均成本，及周边普通商品住房征收时点市场评估价各占50%确定。
困难家庭可获补贴
房票是指棚户区改造征收部门根据货币化安置补偿价值标准，确定货币化补偿价值，包含补助、奖励等，开具给棚户区被征收人购买安置房屋的资金凭证。相关负责人介绍，棚户区居民取得的房票只能用于本人或直系亲属购房，不得提现、转让、倒卖；房票可用于购买住房、储藏室、车库，不得用于购买营业房等其他经营性房产。
房票的有效期是3个月，所持房票自动作废，由棚户区改造征收部门在指定地点安置。
记者了解到，棚户区被征收人属于低保家庭，通过保障性住房安置的，如房票票面金额（政府购买安置时为货币化补偿价值）尚不足偿付一套住房，差价款部分由政府出资补足形成按份共有产权。
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