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宁夏将建立房地产退出机制

——鼓励跨界经营消化"僵尸企业"

宁夏日报   2016-02-03 10:00

[摘要] 我区将加快推进房地产市场结构调整,简化、合并和下放房地产行政审批事项。

记者2月2日从宁夏住房城乡建设工作会议上获悉,我区将加快推进房地产市场结构调整,进一步简化、合并和下放房地产行政审批事项,改革规费缴纳方式、减轻企业负担,制定出台适应市场发展需要的退出机制,鼓励具有资信和品牌优势的开发企业通过兼并、收购和重组等方式消化“僵尸企业”,大幅提高我区房地产业集聚能力。

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据悉,我区房地产企业目前有762家,在市场总量有限的情况下,不少企业已处于无开发、无经营状态。全区有本土建筑施工企业1192家,外地进宁企业917家,2000多家企业大部分挤在土建工程的“独木桥”上,单一、趋同、链条较短的发展方式极易引发经营困局。

我区将加大宏观调控力度,严把土地放量和新增开发关口,进一步深化交易日报、月度分析等动态监测机制,加快建设全区统一的房地产管理信息平台,定期发布市场运行分析报告。对闲置房地产用地面积超过已批准总面积10%的地区,不再增加房地产新增用地指标。房地产企业销售面积达不到可售总面积50%的,不再审批新的楼盘项目。

我区将取消房地产开发资质初审、进宁房地产开发和造价咨询企业登记等公共服务事项审批,下放安全生产许可等行政许可事项,简化11项资质类审批要件,实行30%审批后抽查,推行区、市、县(区)三级横向同级并联审批、纵向上下联审联办,实现与住房城乡建设部资质审批系统对接,全面提高审批效率。我区鼓励房地产企业跨界经营,向旅游地产、文化地产、养老地产、创业地产、体育地产和房屋租赁、二手房市场等组合开发方式转变,积极推动设计、建设、物业等一体化企业发展。加快推动建筑企业发展壮大,支持企业向上、下游产业延伸,鼓励企业在生产、设计、施工、装修和劳务承包等方面链条式发展,实现核心竞争力提升。

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