[摘要] 2016年，银川针对房地产行业又有一系列的新政策，其中为重要的一点是物价部门将加强对房地产及物业服务的监管。此外，记者1月7日从银川市住房和城乡建设局获悉，银川市对1992年7月开始实施的《银川市直管公房管理办法》进行了修订，预示着这部使用了23年的政策法规将有新的变化。
2016年，银川针对房地产行业又有一系列的新政策，其中为重要的一点是物价部门将加强对房地产及物业服务的监管。此外，记者1月7日从银川市住房和城乡建设局获悉，银川市对1992年7月开始实施的《银川市直管公房管理办法》进行了修订，预示着这部使用了23年的政策法规将有新的变化。
一、银川楼市新要闻
1、银川修订使用23年的直管公房管理办法。记者1月7日从银川市住房和城乡建设局获悉，银川市对1992年7月开始实施的《银川市直管公房管理办法》进行了修订，新出台的《办法》2月1日起实施。
2、银川物价部门今年首开罚单 中海物业被处罚1000元。记者从银川市物价局获悉，因以罚款名义变相收取车辆进门费，近日中海社区物业(中海宏洋物业管理有限公司银川分公司)被物价部门现场处罚1000元并责令退还违法所得。据悉，这是银川市物价部门今年开出的首张罚单，房地产及物业服务正是该局2016年价格监管焦点。
二、本地楼市新相关要闻
1、2015年银川审批滨河新区建设项目49个。1月6日，记者从市行政审批服务局了解到，2015年滨河新区共完成建设项目审批49个，项目总投资达125.9亿元。按照“22355”的工作机制，市行政审批服务局主动服务滨河新区建设项目，为再创“银川速度”打下了坚实基础。
2、宁夏1月1日起执行新征地补偿标准。宁夏回族自治区政府门户网站近日发布《自治区人民政府关于公布宁夏回族自治区征地补偿标准的通知》。为促进土地资源科学持续利用，依据《中华人民共和国土地管理法》和《宁夏回族自治区土地管理条例》等法律法规，经自治区人民政府常务会议审议，决定公布《宁夏回族自治区征地补偿标准》(以下简称新征地补偿标准)，于2016年1月1日起施行。
国内楼市
一、市场相关要闻
1、2016楼市成交小幅增长 房价增幅约7%。近日，某地产研究院发布报告显示，今年商品房销售面积预计增长约5%，而商品房成交均价也有望继续上升，全年增幅为7%左右。
2、房价涨50%还亏钱 开发商警示中国房地产风险。泰禾集团董事长黄其森表示，泰禾为此做过一个测算，前两年花350亿拿的土地，如果今年再去买就要花700亿。以前靠土地增值就能赚到比制造业高的利润的时期已经不再，今后这么做压力是很大的。融创中国董事长孙宏斌则认为，控制风险特别重要。
3、中国房产地产总管详解去库存。年底召开的建设工作会议到8日结束的国土资源工作会议，中国住房和城乡建设部部长陈政高、国土资源部部长姜大明——这两位“房产总管”、“地产总管”，详细阐述了化解房地产库存这一关系中国经济的重要任务。
4、百城房价报告预测：五成房企想涨价两成表示会降价。根据中指研究院发布的《2015百城房价盘点报告》预测，2016年，在利好政策刺激下将有更多有效需求入市，库存压力将进一步缓解，整体价格将保持稳中有涨的态势。各级城市间的房价分化现象仍将持续，一线及热点二线城市受地价高企、需求旺盛影响，价格将持续上涨，三、四线城市在高库存压力下房价上涨动力不足。
5、任泽平:未来10年一线城市房价将再涨一倍。当人继续往大城市迁移的时候，一线房地产有销量没土地，表现为价格的上涨和地王的再现。三四线城市没有销量，土地和库存高企。去年，我对中国的房地产做过一个预测，未来10年一线房价再涨一倍，三四线涨不动，房地产投资零增长。
6、中科院发布经济预测 房价仍将延续稳增态势。今天，中国科学院预测科学研究中心发布了2016年中国经济预测，预测显示，2016年我国经济将保持稳定增长，GDP增速在6.7%左右，较2015年下降约0.2个百分点。对于大家比较关心的房价问题，报告预计2016年的商品房价格将延续2015年平稳增长的态势，商品房平均销售价格预测结果为7010元/平方米，同比增长3.9%。
7、2016年房价是否会降价 降到老百姓买得起? 从近十年前房地产市场火爆伊始，房价什么时候降下来一直是广大人民群众关心的话题。2015年，房地产市场遇冷，这让未来“房奴”们满怀期待。是否在2016年就可以买得起房子了？
8、评论：一线楼市“一枝独秀”能多久？去年我国一线城市“地王”现象与部分二三线城市土地流拍率超半形成明显反差，表明当前房地产开发资金正向一线城市加速集中，充分反映出房地产市场的区域分化特征和潜在运行风险。在房地产化解库存主线下，一线城市房地产市场能否继续一枝独秀，走出独立行情，存在极大不确定性，值得高度关注。
二、政策相关要闻
1、小产权房千万别买 新消息：违法者或入刑。国土资源部以及省级国土资源主管部门，在2015年挂牌督办155起违法案件，公开通报77起重大、典型违法案件。据国土资源部透露，违法开发小产权房情节严重或将入刑。
2、《房地产广告发布规定》2月1日施行 禁承诺教育地产。国家工商总局日前发布《房地产广告发布规定》，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。规定中明确，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
3、我国住房租赁市场痛点难除 80%以上为虚假信息。近日，住房城乡建设工作会议提出，我国将着手建立租购并举的住房制度，大力发展住房租赁市场，推动住房租赁规模化、专业化发展。
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