今年的个工作日，灵武市住建、物业、物价等部门工作人员先后到福林小区、花畔里小区、灵州华府等长期无物业或公共设施建设不完善的小区，实地查看了上下水不通、安防设施差、管网老化等问题，并制定解决方案。今年该市计划改造55个老旧小区，涉及4734户居民，改造面积约47万平米。
154个小区98个无物业
“这个小区我们住了10多年了，眼看着它由新房子变成了老房子，就跟我们这些老胳膊老腿一样，下水不灵了，暖气也不热了，屋里冷得跟冰窖一样。”家住灵武福林苑小区的李女士告诉记者，他们期盼的就是有人来管管这事儿。而造成这样局面的主要原因就是老旧小区长期无物业。灵武现有住宅小区154个，其中有物业服务的小区56个，无物业服务的小区98个。
老旧小区存在许多问题，涉及排水系统不通畅、屋面防水超出使用年限、供电设施陈旧、无亮化、无绿化、道路破损严重、供暖管外架、无单元门、单层玻璃木窗等。今年灵武计划改造的55个老旧小区估算总投资23670万元。通过此次整治将重点解决无物业、无安防、无外墙保温、无停车位等问题，彻底改善居民的生活环境。
开发商遗留问题追溯源头
在加快物业投入力度的同时，灵武还重视物业企业的规范性操作。开发商遗留问题要从源头追溯，将要求住建单位严查房屋交付质量，避免开发商遗留各类房屋及基础配套设施质量问题，影响物业服务水平。
为解决物业服务水平低，去年灵武组织物业从业人员开设培训班，累计培训物业从业人员450人次，制作公示栏50个印刷宣传材料1万份。同时开展规范物业行为的专项集中整治，对物业企业内部日常管理运行情况、小区综合服务、秩序维护、清洁卫生等进行检查，共下发物业限期整改通知书56份，要求在7日内对存在问题进行整改。
本报记者 李鲲鹏
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
