[摘要] 本周楼市的主要新闻中，楼市去库存仍然是重中之重，甚至上升到了国家任务的高度。此外，房价是升是降不仅是每个购房者关心的话题，就连中央经济工作会议都在讨论此事，并且鼓励开发商降低房价。
本周楼市的主要新闻中，楼市去库存仍然是重中之重，甚至上升到了国家任务的高度。此外，房价是升是降不仅是每个购房者关心的话题，就连中央经济工作会议都在讨论此事，并且鼓励开发商降低房价。
本地楼市
一、银川楼市新要闻
1、金域蓝湾热搜排名骤降 物华兴洲苑上升趋势明显。金域蓝湾由上周银川楼市热搜榜的第7位下降到这周的10名开外，是近期以来第二个热搜排名骤降的楼盘。与此同时，物华兴洲苑的排名上升趋势比较明显，这周上升了三个位置。
2、银川市受理首例住房公积金异地贷款。凡其他省市正常缴存住房公积金的职工，在银川市购买自住住房时，只需提供缴存地公积金中心出具的缴存证明等相关资料，即可在银川市住房公积金管理中心申请办理个人住房公积金跨省异地贷款业务。
3、明年银川房产交易将正式启用新版合同。12月22日，记者从银川市行政审批服务局房产交易分厅获悉，2016年1月1日起，银川房屋过户交易将正式启用新版合同——《银川市房地产经纪服务合同》和《银川市存量房买卖合同》。
二、本地楼市相关新要闻
1、银川跻身38个城市公共服务满意度前十。中国社会科学院公共服务蓝皮书课题组12月25日发布的2015年《公共服务蓝皮书》显示，在中国38个主要城市的公共服务评价对比中，民众满意度位列前十的城市包括拉萨、宁波、厦门和银川等。银川跻身前十名，这表明银川在公共服务体系建设上的努力和成就。
2、银西高铁宁夏段正式开工 全线20个站，宁夏7站。据了解，银西高铁全线共设20个车站，宁夏境内7站，分别为银川、银川东、河东国际机场、灵武北、吴忠、白土岗、惠安堡站。出宁 ，高铁将途经甘肃省环县、庆阳、宁县，陕西省彬县、礼泉等地，终到达西安。
3、新宁社区代管物业管出“新气象”。新宁社区依靠街道物业服务中心，不仅将所辖老旧小区大变样，还扭转了不少居民观念，将其变成维护小区环境的“生力军”。
三、开发商活动
1、迎双旦 “泰”温情——永泰城业主嘉年华温情落幕。寒冬已至，但在这个寒冷的冬季，永泰城用实际行动温暖了每一位业主的心。为答谢新老业主长期以来对永泰城的支持与厚爱，2015年12月26日在永泰城营销中心，一场别具一格的业主双旦派对温情启幕；同时，永泰城也借此机会，为12月出生的数位业主庆祝了生日。
国内楼市
一、市场相关楼市要闻
1、楼市库存高达90亿平米 至少需7年才能卖完。根据测算，的楼市库存至少是85亿-90亿元平方米。按照过去3年平均销售速度计算，需要至少7年时间才能消化。
2、8月26日前放款的明年起还公积金可以少掏钱了。今年，中国人民银行四次下调公积金贷款利率，后一次下调时间为8月26日。按照上述规定，8月26日前放款的且贷款期限在1年以上的购房者，明年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。执行新利率后，月还款额相应减少。贷款期限1—5年的，年利率调整为2.75%；贷款期限6—30年的，年利率调整为3.25%。属于第二套住房贷款的，年利率执行基准利率的1.1倍。
3、楼市去库存歼灭战六箭齐发 政府“房产观”需调整。着眼于供给侧，政策和市场一起发力；落脚于需求端，租房和买房一起激活——以全面深化改革为支撑，全方位“去库存”之战号角已经吹响。
4、统计显示：十大城市二手住宅均价累计涨12%。近日，中指研究院发布的《2015中国房地产市场总结和2016趋势展望》报告显示，2015年十大城市二手住宅均价累计上涨11.81%。
5、报告称7大城市房价还要涨 买房这14个城市风险大。近日发布的《35个大中城市商品住宅投资价值研究》报告显示，在包括北上广深等一线、省会及重点二线在内的35个大中城市中，供需比在1.1以下位于合理区间的城市仅有7个，其中房价高的深圳供需比数字小，仅有0.57。
6、楼市去库存 房价能降下来吗？中央经济工作会议提出，鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。老百姓关心的房价能降下来吗？
7、党报调查:超半数网友愿意在二三线城市买房。近日，媒体法人微博、媒体客户端发起“你会在二、三线城市买房吗”调查。截至12月23日20点，共有39173人次参与。其中，在微博上，73%的网友表示会在二、三线城市买房；在客户端上，59%的网友表示会在二、三线城市买房，23%的网友表示在观望。
8、房产去库存成国家任务 有地方一次性补贴80万。中央城市工作会议12月20日至21日在北京成功举行。会议指出，明年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。有分析人士指出，这预示着我国城市工作将迎来重大变化，也将对楼市和房企的命运产生重大影响。
9、社科院蓝皮书：近2成城镇家庭有两套以上住房。中国社科院社会学研究所社会发展研究室助理研究员崔岩今日就2016年《社会蓝皮书》做介绍时表示，从拥有住房套数2015年调查显示出，19.7%的城镇居民家庭拥有两套以上的住房。
10、央行调查报告：52%居民认为房价高 难以接受。央行11月24日发布《2015年第四季度城镇储户问卷调查报告》。报告显示，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为14.7%，较上季提高0.9个百分点。分析称这说明2015年来的系列政策刺激楼市有所成效。
11、分析称制约去库存重要原因是房价超过居民承受力。央行11月24日发布《2015年第四季度城镇储户问卷调查报告》。报告显示，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为 14.7%，较上季提高0.9个百分点。分析称这说明2015年来的系列政策刺激楼市有所成效。
12、54城住宅12月中上旬成交近20万套。12月中上旬主要的54个城市合计住宅签约达到了19.7万套，环比上涨3.6%，出现暖冬迹象，尤其一、二线城市房价总体高位上行。
二、政策相关楼市要闻
1、2016年房地产政策面将趋向宽松 去库存成重中之重。业内分析认为，2016年楼市在“去库存”基调下，政策面将趋向宽松；化解产能、拉动需求的刺激政策出台将是大概率事件，而房价也可能出现普涨局面。
2、楼市调控行政手段淡化 稳房价去库存仍是主基调。在2015接近尾声之际，回看今年的楼市政策，从年初的“330新政”到近期中央经济工作会议提出的去库存战略，调控政策可谓密集推出，并呈现出行政手段的淡化、信贷杠杆的频繁运用两大特点。
3、中央经济工作会议:鼓励开发商适当降低房价。中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行，关于房地产的新政策再次成为关注重点。据新华社21日报道，中央经济工作会议认为，明年经济社会发展特别是结构性改革任务十分繁重，战略上要坚持稳中求进、把握好节奏和力度，战术上要抓住关键点，主要是抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务。
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