[摘要] 中卫市民蔡先生结婚4年多，2013年底好不容易按揭贷款购买了一套房，没想到今年拿到钥匙准备装修时，意外发现自家窗户比其他住户家的小很多。他到小区售楼部询问原因，竟被告知小区一期工程的16楼全部如此。
中卫市民蔡先生结婚4年多，2013年底好不容易按揭贷款购买了一套房，没想到今年拿到钥匙准备装修时，意外发现自家窗户比其他住户家的小很多。他到小区售楼部询问原因，竟被告知小区一期工程的16楼全部如此。
蔡先生的新房位于中卫市沙坡头区恒祥国际小区，12月初，他准备给新房贴壁纸时，感觉房间亮度比之前的老房子差很多。蔡先生纳闷：“这栋楼总共17层，我买的是16楼，而且周边也没有高层建筑，按理说采光更好才是，为何会更暗呢？”之后，他发现，自家客厅和主卧室窗户竟然比其他楼层住户的窗户短了半截。经测量，所有楼层相同位置的窗户宽度都一样，但其他楼层窗户高度都是180厘米，只有16层的窗户高度是135厘米，比其他楼层短了45厘米。
12月15日接到蔡先生的反映后，记者来到该小区，看到一期工程有3栋楼都是类似设计，16楼窗户比其他楼层要小一些。蔡先生指着室内距离窗户2米左右的地方说：“每天的阳光也就照到这个位置。”记者从蔡先生出示的购房合同上看到，其中第十三条明确规定：“出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到标准的，买受人有权要求出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价，同时按照约定标准补充完成。”蔡先生说：“买房时没人跟我们说这些，钥匙到手后才发现存在这个问题，以后这房子转手肯定跌价，找到售楼部的人，他们也知道有问题，同意免去我们一季采暖费，让我们不再追究，可这明显与合同不符。”
在该小区售楼部，一位工作人员证实了蔡先生所说的同意免去住户一季采暖费的说法。
那么，针对这种情况，该如何维权？20日，记者咨询了宁夏浩晟律师事务所律师刘青。刘律师称，发生这类事件，购房者应当向开发商出具购房合同，内有明确的赔偿条款，开发商应按照合同条款执行。同时，找到该房屋规划图纸，证明房间窗户变小和初设计有差异，是施工失误造成，这样就可直接要求开发商进行补偿或者退房。
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