[摘要] 日前，有消息称有关部门正在评估房贷利息冲抵个人所得税的可行性。12月1日，地产股闻风先动，午后多只个股出现涨停，板块平均上涨2.5%。
日前，有消息称有关部门正在评估房贷利息冲抵个人所得税的可行性。12月1日，地产股闻风先动，午后多只个股出现涨停，板块平均上涨2.5%。
所谓房贷利息抵税，一般而言，是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。业内专家表示，其实这并非空穴来风。
日前，国务院批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案，并将于2017年付诸立法。意见特别提到“完善税前扣除”改革，其中重要内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。也就是说，房贷利息可以在纳税前抵扣纳税所得额。
财政部9月8日晚间发布的《财政支持稳增长的政策措施》，亦表示将深入推进财税体制等改革，适时推进营改增试点，推进消费税改革，研究全面实施资源税费改革方案，研究个人所得税改革方案。
尤为值得一提的是，上月高层也多次强调房地产去库存。中原地产首席分析师张大伟对此表示，“那么房地产减税成为必然。特别是个税如果可以抵扣利息，那么将是房地产市场的大利好。”
实际上，作为去库存的利器，1999年-2012年上海（楼盘）地区曾长期执行“房贷利息抵个税”，终的效果也非常理想，短期内有效起到了去化库存的作用。此次由发改委提出，并经国务院批转，意味着一旦通过，该项政策将在范围内执行，覆盖面之广、影响之深远，远非上海一地所能比拟。
亚豪机构市场总监郭毅分析称，“该政策的颁布，将一方面促使购房者降低首付支付比例，更多地采用银行贷款方式购房，同时，也会减少提前还款的可能。购房透支型消费的增多，不仅利于促进房地产市场交易量的回暖，也有助于提升银行系统的利润率，可谓是多赢之举。”
而该政策为利好的是购房群体。据张大伟测算，按照目前北京（楼盘）正常的收入水平和房贷情况，以个人扣除五险一金后的收入2万左右计算，如果购买一套房贷在150-200万左右的普通五环外商品房，如果贷款100万，每个月的基准利率月供大约在6700元左右，其中大约2400元是利息。
“也就是说，如果家庭月收入在2万左右，月供在1万左右，基本也就是个税可以降低2000多元相当于月供降低23%左右，”其表示。
不过，尽管对该政策的前景充满了期待，但也有机构表示，对于房贷利息抵扣个税的方案各方信心较足，但是执行的过程中仍然会存在诸多问题。伟嘉安捷企划经理吴昊指出，其一，目前个税的起征点为3500，对于收入较高人士来说减负可能明显一些，但是对于低收入人群来说可能作用不大。
其二，是否应该以家庭为单位征收个税，如何届定及操作，仍需要进一步探讨。此次，推出的个税改革的方案还是比较理想化的，实际操作中可能会遇到很多问题，还需要有关部门讨论酝酿后使之合理化推入市场。
11月30日，宁夏住建厅通报了我区在深入开展工程质量治理两年行动，扎实推进我区质量安全年八项治理行动中，2015年1月至11月全区各市、县执法检查建筑市场各方责任主体不良行为记录、建设行政处罚情况。
据通报，工程质量安全方面，2015年全区工程建设各方责任主体单位工程质量安全记载不良行为处罚共计297起，涉及单位239家。其中：建设单位不良行为41起，涉及单位30家；施工单位不良行为182起，涉及单位154家；监理单位不良行为51起，涉及单位32家；招标代理机构不良行为4起，涉及单位4家；检测单位不良行为3起，涉及企业3家；预拌商品混凝土企业不良行为16起，涉及单位16家；涉及注册执业人员122名，其中：注册监理工程师9人，注册建造师113人。
建筑市场行为方面，截至11月底，共有67家施工单位在工程施工阶段存在项目经理无故不在施工现场、未落实企业安全生产主体责任、未落实施工现场农民工实名制管理等违法违规行为，有22家监理单位存在未履行工程质量监理责任等违法违规行为。
安全生产事故方面，截至11月24日，全区建筑领域共发生生产安全事故5起、死亡8人。其中：一般性事故4起、死亡5人，较大事故1起、死亡3人。
自治区住建厅将按照我区《建筑市场诚信行为信息管理办法》有关规定，给予相关单位和个人记载不良行为，依据不良行为评价标准扣除企业和执业人员相应信用分值。对发生安全生产事故的企业，责令停工整改，并依法进行严肃处理。并要求各级建设行政主管部门要强化建筑业信息化联动效能，积极推行现场和市场“两场”联动机制，将企业诚信、市场行为、质量安全与资质审批和招投标挂钩加大信用惩戒力度。
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