[摘要] 宁夏出台了不少房产新政，其中关于公积金方面的重要新闻就多达4条。
近一周银川楼市发生了不少的大事，一是宁夏出台了不少房产新政，其中关于公积金方面的重要新闻就多达4条。二是银川房价继续走低，根据国家统计局银川调查队的统计数据显示，10月份银川新建商品房价格再次下降，二手房的价格也有不小幅度的跌落。
一、银川楼市新要闻
1、宁夏调整住房公积金贷款政策。11月26日记者获悉，依据宁夏《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》精神，自治区住房资金管理中心对住房公积金有关使用政策进行了调整。
2、公积金购房提取年限延长 银川:政策有望明年落地。11月26日，记者从银川住房公积金管理中心了解到，公积金购房提取年限延长政策，我市有望明年落地。
3、房价环比上涨一月后再降 10月银川房价继续走低。据国家统计局银川调查队11月24日发布的抽样调查资料显示：10月份，银川新建商品房价格环比下降0.3%，这是继上月银川房价上涨0.1%后的再次下降。至此，银川新建商品住宅销售价格已连续13个月同比下降。
4、银川制裁进入公积金“黑名单”人员。11月23日，记者从银川住房公积金管理中心获悉，该中心对《银川住房公积金管理中心黑名单制度》进行了补充完善，登上“黑名单”的人员，在住房公积金的提取和贷款方面将会造成影响。
5、宁夏住房资金管理中心新政公告。为了贯彻落实住建部、财政部、中国人民银行《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（建金号）和自治区人民政府《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（宁政发号）精神，宁夏住房资金管理中心对住房公积金有关使用政策进行了调整。
6、10月份银川新建商品房及二手房价格双降。11月24日，记者从国家统计局银川调查队获悉，10月份，银川新建商品住宅及二手房价格双降，其中新建商品房价格环比下降0.3%，二手住宅价格比上月下降0.1%。
7、阅海壹号院是如何成为银川热门楼盘的？阅海壹号院打败常胜将军中海国际社区，成为本周热搜大的赢家。那么，阅海壹号院是如何一步步成为银川热门楼盘的呢？
8、银西高铁建成后将会给银川楼市带来什么影响？毫无疑问，银西高铁的建设将会给银川的经济发展带来一个非常好的机遇，而作为城市建设中重要内容的房产市场可能会发生哪些变化呢？
二、楼市相关本地要闻
1、银川可开具“个人普通住房证明”了。自10月底起，银川市住房和城乡建设局对不能提供有效婚姻登记证明的房屋申请人，开具“个人普通住房证明”。截至目前，共出具“个人普通住房证明”406份。
2、宁夏：未完成保障性住房建设任务县区负责人将被问责。宁夏回族自治区政府办公厅近日下发通知，要求保障性安居工程开工率低于80%的市、县和单位，要切实采取有力措施，对照目标任务，倒排工期，加快工作推进，确保完成全年目标任务。
3、银西高铁调整可研报告获批 预计总投资805亿。11月23日，国家发改委网站刊登银西铁路调整可研报告获批的消息，并公布项目投资估算总额为805.12亿元，将每日开行客车160对等较为详细的数据。
4、大新镇安置房分配在即 各村属物业公司"整装待发"。近日，记者了解到，银川市兴庆区陆续完工的康居安置房分配在即，大新镇各村都将有安置区交付使用。按照兴庆区政府关于将安置区物业交由各村属物业公司管理的精神，大新镇各村陆续牵头成立了五家物业管理服务公司，目前，各物业公司基本上都完成了资质证书等相关手续及人员招聘、培训等工作，并且做出了详细的安置区物业管理方案，一切筹备工作已就绪，就等安置区分配后入驻。
三、开发商活动
1、走进置信暖冬之旅——置信业主巴蜀游温情落幕。11月21日，正当银川进入寒冷的初冬之际，记者以媒体人身份有幸随银川置信业主们走进了温暖如春的四川成都，开始了四天三夜的“走进置信”参观、考察之旅。
楼市
一、市场相关楼市要闻
1、一张神图看清中国楼市拐点 明年房价还大涨！目前，中国正处在一个增速换挡的时点，主要来自于房地产长周期拐点的出现。人口红利结束之后，人继续往大城市迁移，未来10年一线房价再涨一倍，三四线涨不动，房地产投资零增长。
2、36城楼市成交上涨7% 二三线城市去库存显效。根据中指研究院新发布的《第47期中国主要城市房地产市场交易情报》，11月第三周(11月16日-22日)重点监测的36个城市成交面积环比上涨7%，其中24个城市环比上涨，占监测城市的67%；与去年同期相比整体上涨21.2%。
3、冯焱东:楼市去库存关键在供需双向发力。当前楼市去库存已成为行业乃至国民经济的一项重要任务。专家认为，去库存要在需求侧和供给侧双向发力，总的原则是扩大需求，同时抑制和改善供给。
4、31省楼市销售全部低于新建面积 新老库存继续滚雪球。在原本就库存压顶的情况下，31省区的销售面积全部低于新开工项目面积，或致使新老库存“雪球”还要越滚越大。
5、傍上互联网巨头 地产商能飞起来吗？房地产与互联网巨头合作的势头很猛，但两者结合后能产生多大的化学反应呢？
6、一二线城市迎来“地王季”警惕土地交易变豪门游戏。就在三四线城市面临天量库存压力、土地出让金下降25.2%的同时，一线城市和核心二线城市却迎来了热火朝天的“地王季”。据悉，现在在一二线核心城市拿地的企业主要是央企、地方大国企和大的上市公司。一线城市土地市场正进入寡头时代，交易变成“豪门的游戏”。
7、房地产去库存应因地施策 仍是好产业之一。一些专家认为，对“去库存”应该更多地要从供给侧改革的角度去理解。“中央城市工作会议”也并非意味着房地产的政策“拐点”。
8、专家:楼市潜在库存或超140亿平 够卖10年。国家统计局日前发布的数据显示，10月末商品房待售面积已增至68632万平方米，同比增长14%，再创历史新高。按照我国人均住房面积35平方米计算，“空置”的住房可供2亿人口居住。
二、政策相关楼市要闻
1、首套房贷平均利率降至4.66%创新低。今年10月下旬央行再度“双降”后，银行房贷利率也随之下调。据融360日前发布的《2015年中国房贷市场11月报告》（以下简称《报告》）显示，首套房贷款平均利率已降至4.66%，继续创历史新低，其中，北京的首套房贷款平均利率仅为4.39%。
2、四省份取消商品房限购 地方楼市去库存“动真格”。近日，山西省提出全面取消限购的政策，成为我国第四个全面取消限购的省份，发布的《关于健全完善住房保障和供应体系促进房地产市场健康发展的意见》也成为近日高层喊话去库存后响应的楼市政策。有业内人士分析，这一系列政策的出台有利于库存的去化，在政策宽松的大背景下，楼市后续或将迎来新一轮宽松政策的出台。
3、房产政策十年节点 这十年房产政策调整了哪些。2005年，首次调控房价的新旧“国八条”于3月和5月先后出台；9月银监会发布文件收紧房地产信托。
以上为本周楼市新要闻！
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