[摘要] 在楼市情况比较低靡的背景下，银川房价连降5个月的消息也许会让众多购房者为之一振。当然，房价下跌只是整体而言，具体到三区两县则有较大的差异，其中，就第三季度而言，兴庆区房价涨跌明显，9月有小幅回升；金凤区房价连跌4个月后9月份开始上涨；西夏区房价变动不大；贺兰县房价缓慢上升；永宁县房价呈下跌趋势。
在楼市情况比较低靡的背景下，银川房价连降5个月的消息也许会让众多购房者为之一振。当然，房价下跌只是整体而言，具体到三区两县则有较大的差异，其中，就第三季度而言，兴庆区房价涨跌明显，9月有小幅回升；金凤区房价连跌4个月后9月份开始上涨；西夏区房价变动不大；贺兰县房价缓慢上升；永宁县房价呈下跌趋势。
本地楼市
一、银川楼市新要闻
1、9月银川房价4911元/㎡已经连续下降5个月。9月份银川新房价格为4911元/㎡，环比下跌1.839%，这是自5月份以来连续5个月下降，也是14年房价以来房价低的月份。
2、房价面面观|银川第三季度7月至9月房价变动趋势。2015年第三季度，银川房价整体呈下降趋势。截止今年8月，银川房价城市均价已下降至5003元/㎡，逼近5000元/㎡大关。银川房价自去年以来总体呈小波浪形势，小涨小落不断。
3、10月预交楼盘群聚，10大花苞楼盘待绽放。10月预交楼盘情况统计：10月预交房的有恒大名都、乌托邦小镇、民生城蔚湖等10个楼盘。其中，民生城蔚湖与银川永泰城预交房楼栋多，金侨华府的1#、2#、3#、5#、6#推迟至11月中下旬交。
二、看房团
1、3000元等你来拿 10月17日看房团四大看点。10月17日银川房天下看房团马上就要启程了，这次看房团与以往大的不同是有可以领。快来看看10月17日看房团有哪些亮点吧！
2、33天银川11项目共计发放房天下66万 328人已领取。“先领再买房”，经过一个月的“实战”，相信关注房天下房天下的各位亲们已经对此不陌生了。从9月7日，银川房天下响应号召启动“购房节”，截止至10月8日，已有11个项目参与其中，共有328名网友申领了房天下购房，共计省下房款662000元。
3、报名地址：电脑报名入口：//newhouse.yinchuan.fang.com/house/kanfangtuan/detail_22641.htm；
手机报名入口：//newhouse.yinchuan.fang.com/zt/201509/mfkfzm10.html。
三、开发商活动
1、星光璀璨夜 欢聚共此时——阅海壹号院发布盛典完美落幕 万人齐聚共同见证荣耀时刻。10月11日，阅海壹号院品牌发布盛典于宁夏大剧院完美落幕，宁夏海亮地产的新老业主们以及来自各地四十多家媒体与各界精英名流共同参加了这场隆重的盛会，活动现场万人齐聚，星光熠熠，一同度过了这场精彩纷呈又令人难忘的饕餮盛会。
2、宁夏新加坡才儿坊幼儿园正式签约入驻宁港城。10月10日上午，宁港集团与新加坡才儿坊幼儿园签约仪式，在宁港城营销中心隆重举行。此次签约，标志着宁港城打造名优学区配套的“学区计划”正式启动。
四、楼市相关本地要闻
1、宁夏楼宇社区落户悦海新天地。由农田变成商业综合体，悦海新天地购物广场已成为继万达广场之后，银川又一地标性建筑。随着经济社会快速发展，传统的垂直型基层党组织构建模式已经难以满足时代要求，针对辖区楼宇集群化发展模式，作为银川的核心区，金凤区不断探索，大胆尝试建设“楼宇社区”。10月9日上午，悦海新天地楼宇社区党群活动服务中心揭牌仪式在这里举行，成为宁夏楼宇社区。
2、湖畔嘉苑30辆车一夜被砸 业主盼"天眼"扫除监控空白区。10月9日一大早，银川市金凤区湖畔嘉苑的部分车主傻了眼，停放在小区铁道两侧的30辆车被砸，车内有价值物品被一扫而光。被砸的车辆处在监控空白区，该小区业主呼吁相关部门安装“天眼”。
3、“数字管家”让银川更宜居。智慧城管是智慧城市建设的重要体系，是完善新型城市管理体系的重要内容。近日，记者从银川市数字化管理监督指挥中心了解到，目前，银川市已启动智慧城管二期建设，并纳入智慧银川总体规划及顶层设计，预计两年之内建成。届时，市民拿起手机，不仅可以拨打12319，还可以通过微信、“市民通”手机APP终端主动参与城市建设。
4、宁夏曝光6宗面积超千亩闲置土地。近日，自治区政府曝光6宗闲置土地，要求限期完成整改处置工作。这6宗土地面积均超过千亩，总面积达1182.96公顷，占全区闲置土地总面积的54.4%。
楼市
一、市场相关楼市要闻
1、9月房企销售乐观 但第四季度压力依旧存在。数据显示，2015年9月，商品住宅成交面积为141.57万平方米，环比上月上涨13.64%，比2014年同期水平上涨84.84%；成交均价为30857元/平方米，环比上月上涨2.06%，比2014年同期水平上涨了11.06%。
2、高价地频出 一线城市土地市场持续火爆。受益于房地产市场利好政策，一线城市土地市场持续火爆。统计数据显示，9月，一线城市合计月内土地成交额达到了588.78亿元，创今年以来的高纪录，环比8月全月涨幅高达188%。当月，一线城市土地平均溢价率达到了29.44%，也创造了年内高。市场分析认为，在一线城市带动下，十月整体土地市场上升可期。
3、一线城市成交环比下滑 房企缓推盘 金九银十褪色。北京等城市住宅成交从7月份开始就逐月下降，“金九银十”这个传统销售旺季也成交低迷。在此背景下，两项购房信贷政策再度调整。
4、房地产短周期复苏 长期有望平稳发展。房地产一头连着经济，一头连着民生，在我国实体经济构成中占据着举足轻重的地位。今年以来，在政策的持续向松调整利好下，房地产行业呈现出阶段性复苏态势。但受行业自身发展规律和社会财富配置调整的综合作用，预计中长期内房地产行业总体增长减速，步入相对平稳的发展阶段。
5、公积金异地贷款政策利好 三四线城市房价上涨。降低首付款比例、放宽贷款条件、扩大提取范围……多地密集出台的住房公积金贷款利好政策，正在推动楼市进一步去库存化。尤其是近日住建部明确公积金异地个人住房贷款办理流程，在业界看来，对于库存压力高居不下的三四线城市而言，这无疑是一个重大利好。
6、持续加码海外项目 房企海外布局触角延伸。房企对于海外市场的布局，已经在向更广泛的地域延伸。在陆续抢滩美国、澳大利亚等成熟区域后，国内房企将目光聚焦于全新的疆土。
7、一线城市“金九”黯然 楼市新政助推“银十”发力。刚刚过去的国庆7天假期，54个城市住宅签约套数为24242套，同比上涨15%，其中一线城市涨幅高，同比上涨23.7%。而刚刚过去的9月，一线城市的新建住宅成交面积环比下降2.2%。
8、一线楼市开发商现捂盘惜售房价会否持续走高？在楼市政策持续接力的情况下，房地产市场回暖明显，分化加剧。“新华视点”记者“十一”期间在多个城市房地产市场采访发现，三四线城市楼市仍然“惨淡经营”；一线楼市成交量趋缓，价格上涨明显，部分房企开始捂盘惜售，有楼盘“待价而沽”。
9、新政催热黄金周一线楼市 购房者“看跌”预期松动。国庆黄金周期间，多地楼市进一步回暖。受节前利好政策出台刺激，节日期间房地产市场买卖双方预期相应有所变化，购房者希望抓紧时机入市，开发商则待价而沽。
二、政策相关楼市要闻
1、林采宜：第四季度降准是必然的 降息是可能的。从中国的层面来看，目前宽松的货币政策将会持续，第四季度降准是必然的，降息是可能的。”
2、房地产税应实行差别税率豪宅可适当加税。完善主体税种的基本思路，可以考虑从合理调整税基、税率和税收优惠入手解决问题；既要符合中国的国情，又要借鉴外国的经验；既要从现实出发，又要与长远的目标一致。
3、多部委连续出招 公积金新政被指利好三四线城市。9月30日，央行与银监会发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》（以下简称《通知》），规定在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
4、首套首付比例不低于25% 提升楼市购房者信心。近期，中国人民银行联合银监会发布通知称，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%，购房门槛进一步降低。
5、住房公积金推行异地贷 楼市去库存将加速。日前，住建部和财政部、中国人民银行联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，明确自10月8日起，对2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，切实提高住房公积金个人住房贷款实际额度，包括全面推行异地贷款业务。
以上为本周楼市主要内容，如有错误和疏漏请及时告知小编整改。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
