[摘要] 近日，盐池县法院受理了孙某某诉王某某房屋买卖合同纠纷案件，该案经大水坑法庭法官调解后，原告当庭撤诉。
近日，盐池县法院受理了孙某某诉王某某房屋买卖合同纠纷案件，该案经大水坑法庭法官调解后，原告当庭撤诉。
2004年7月，原被告双方签订了购房协议，被告自愿将自己位于大水坑镇市场内一间营业用房以11万元的价格出售给原告。按照协议约定，原告于当日给被告支付房款4万元，剩下房款待被告将房屋产权办理在原告名下后一次性付清。后双方在履行购房协议期间发生争议，致使购房协议至今无法履行。2004年至2013年该房屋由原告管理、使用、，2013年后被告将该房屋收回闲置至今。原告将被告诉至法院，要求判令原、被告签订的购房协议有效，双方继续履行协议，并要求被告承担违约责任，被告则认为原告方违约，要求解除合同并要求原告支付下剩房款并支付利息。
受理案件后，承办法官经询问得知，按照现在市场价格，该房屋价值约30万元。该协议签订十余年至今未能履行，双方就违约责任约定不明确，加之该房屋价格大幅上涨，双方分歧过大。结合本案的具体情况，为减少当事人的诉累，法官从情法理入手告知双方存在的诉讼风险、相关法律法规等。终，原被告自愿解除购房协议，被告当场返还原告已支付的购房款4万元，并赔偿原告5.5万元损失，原告撤诉，这起纠纷终于尘埃落定。
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